Как правильно оформить сделку по выкупу земельного участка и половины дома?
Вопрос №20385513
из г. Рязань
опубликован 03.04.2023, 17:08
опубликован 03.04.2023, 17:08
Столкнулись с такой ситуацией, помогите ее разрешить!? Мы имеем дом и всего 20 сот земли, который ранее был поделён на 4 части. Потом родственники начали частями все перепродавать, на данный момент мы стали владельцами 1/2 дома ии 10 соток земли. Далее вторая половина которая имела тоже 2 собственника по 1/4 и по 5 соток, один из владельцев тоже продаёт свою часть своему "с кем делил половину "и 5 соток земли, мы с собственником решили что он берет 1/4 дома и сотку земли, а 4 сотки выкупаем мы! Как нам быть, как правильно оформить и возможно ли это?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Поскольку вы покупаете долю в праве собственности, то договор должен быть оформлен нотариально.
03.04.2023, 17:44
Оценка автора вопроса:
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 46 лет
Первый ответ получен через 19 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Вы в данном случае не обладаете правом на преимущественную покупку, так как он продает дольщику.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
03.04.2023, 17:28
Вы в данном случае не обладаете правом на преимущественную покупку, так как он продает дольщику.
03.04.2023, 20:05
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 695
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 884
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
136
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 680
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
49
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 843
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно оформить приватизацию половины дома и земельного участка, полученных по суду при разводе
Как правильно оформить сделку на покупку дома и земельного участка с рассрочкой платежа при наличии 4 собственников
Как правильно оформить расписку для выкупа земельного участка, огибающего вашу территорию?
Как правильно оформить выкуп дома, чтобы не остаться без него - советы и рекомендации.
Составлять самим или обращаться к юристу - как правильно оформить соглашение о выкупе земельного участка?
Как правильно оформить обмен земельного участка на половину дома и как это повлияет на коммунальные платежи?
Как правильно оформить сделку по купле-продаже приватизированного земельного участка и оформить его в свою собственность
Возможно ли оформить дарственную на часть дома и земельного участка без повторного межевания?
Как узнать основания приватизации половины земельного участка и что делать в данной ситуации?
Нарушение прав собственника половины дома - приватизация земельного участка без согласования
Как узнать основание приватизации половины земельного участка и кому следует обратиться - администрации или суду?
Советы по оформлению сделки купли-продажи земельного участка с домом в СНТ без приватизации.
Как правильно оформить сделку на продажу дома и земельного участка если покупатели отдают не всю сумму сразу они
Возможно ли оформить половину земельного участка, отказавшись от владения другим участком?
Как выглядит и какими правами наделяет документ, которым оформляется отвод земельного участка под строительство?
Порядок оформления сделки по продаже дома и 1/2 земельного участка - регистрация у нотариуса
Как оформить выкуп земельного участка в долевую собственность при отказе одного из собственников - через суд или без?
Как оформить выкуп земельного участка площадью 936+/-8 м 2 на двух собственников?
Как правильно оформить сделку по приобретению земельного участка с домом на сваях, находящегося в аренде и не оформленного
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут