Вопросы приватизации жилого дома - Может ли сын обжаловать свою долю?

Ваша позиция понятно. Но давайте по порядку.

Никакого согласия или не согласия от несовершеннолетнего невозможно было получить как вам выше ответили

В соответствии с п.2 ст.20 ГК РФ Местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов». Простыми словами — по закону ребенок с рождения получает право проживания с родителями. Поэтому он имеет право на пользование муниципальной квартирой, в которой прописан один из его родителей.

То есть на момент выделения жилья сельсовет не мог исключить сына как несовершеннолетнего из договора на приватизации

___

В отношении сделок приватизации, совершенных до 11.08.1994, следует учитывать, что законодательство, действовавшее на момент совершения таких сделок (ст. 54.1 ЖК РСФСР, ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), не предусматривало прямых предписаний о необходимости получения согласия органов опеки и попечительства на отказ от прав несовершеннолетних детей на приватизацию жилого помещения и необходимости включения несовершеннолетних в данные договоры передачи.

___

Родители могли не включать в договор приватизации ребенка

__

В результате из вами изложенного вы хотите обжаловать договор о включении сына в договор на приватизацию квартиры от 1993 года. Но это невозможно

На момент приватизации сын был несовершеннолетним

То есть для признания договора приватизации недействительной сделкой просто нет оснований указанных в гл.9 ГК РФ

__

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 "Оприватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст.7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с п.6. Постановлением Пленума Верховного суда от 24.08.1993 г. №8 «Оприватизации жилищного фонда в РФ», в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судомнедействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

В соответствии с п.1 ст.166 Гражданского кодекса РФ, сделканедействительнапо основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст.167 Гражданского кодекса РФнедействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с еенедействительностью, инедействительнас момента ее совершения

__

Пустая трата и затея

__

Сын как военнослужащий вправе получить субсидию за вычетом доли в жилье и если произведет отчуждение, то право возникнет не раннее истечения 5 лет в соответствии со ст.53 ЖК РФ

___

Ответы по вопросам

1. Нет не может. Выше пояснила

2.Автоматический отпадает вопрос

__

С уважением юрист Марьяна Николаевна