Дадут ли ипотеку, если земля в аренде, а на участке недострой
Вопрос №20397497
из г. Владивосток
опубликован 07.04.2023, 10:31
опубликован 07.04.2023, 10:31
Дадут ли ипотеку, если земля в аренде, а на участке недострой
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
Статья 62. Земельные участки, которые могут быть предметом ипотеки
1. По договору об ипотеке могут быть заложены земельные участки постольку, поскольку соответствующие земли на основании федерального закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
1.1. Если земельный участок передан по договору аренды гражданину или юридическому лицу, арендатор земельного участка вправе отдать арендные права земельного участка в залог в пределах срока договора аренды земельного участка с согласия собственника земельного участка.
Залог прав аренды на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, арендатором такого земельного участка допускается в пределах срока договора аренды с согласия собственника земельного участка. При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет залог права аренды допускается без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления.
Ипотека возможна, при соблюдении определенных условий.
Вы должны быть арендатором данного участка.
07.04.2023, 10:59
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 43 секунды
Это смотря какая политика у какого банка.
07.04.2023, 10:32
Оценка автора вопроса:
Надежда, да, препятствий при этом для получения ипотеки нет никаких.
Но только служба безопасности банка будет решать. Предоставить кредит или нет.
В целом, я не вижу проблем.
Основание закона - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ
07.04.2023, 10:33
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 509
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 548
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 061
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 081
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 042
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 185
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 611
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 384
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 022
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
1
20 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.7
1 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 433
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 669
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 215
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
5
9 911
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
58
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Владивосток
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Могу я продать дом если земля в аренде? Дадут ипотеку если земля в аренде?
Необходимо ли согласие мужа на продажу земельного участка, оформленного на меня?
Как оформить дом (недострой) Земля на которой строился дом в собственности. Куда надо обратиться и какие иметь документы?
Можно ли взять под ипотеку недострой? И считается ли недостроен, если в доме нет только внутренней отделки?
Перспективы снижения арендной платы для автостоянки в связи с землей в аренде
Как продать недострой, участок в аренде.
Аренда участка земли с незаконными постройками - правовые аспекты
Ипотека недострой можно погасить мат капиталом.
Могу ли я использовать мат. Капитал на недострой? Недострой берем под ипотеку. Там голые стены под крышей и всё.
Как разобраться с проблемой признания дома жилым и налогообложения аренды земельного участка в Самарской области?
Мы продаем долевую собственость на дом. дадут ипотеку а земля в аренде на какой стоит дом?
Что делать, если администрация отказывает в аренде недостроя, купленного на незавершенке?
У меня земля находится в аренде, земля под ИЖС. Я поставила вагончик, хочу оформить как нежилое строение, возможно ли это?
Значит если собственность расположена на земельном участке (земля в аренде на 50 лет) ,то налог на имущество я не плачу?
Хочу купить 1/2 долю дома (с отдельным входом) в ипотеку. Дадут ипотеку на 1/2 без залога на вторую часть.
Как поступить, если муниципалитет отказывается выкупать землю в аренде под крестьянское хозяйство?
Невыплата алиментов на дочь - возможность подачи на фиксированный размер в Ленинградской области
Нужно ли по закону делать геодезию на оформленном в аренду участке земли.
У меня в аренде земля под строительство магазина от 150 кв.м,как мне уменьшить разрушенную площадь застройки до 50 кв.м.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут