пожалуйста Как происходит занижение в дкп квартиры? Если кад стоимость 4 500 000 Какую сумму прописать нужно в неотделимых?
Вопрос №20397959
из г. Иркутск
опубликован 07.04.2023, 12:55
опубликован 07.04.2023, 12:55
Как происходит занижение в дкп квартиры?
Если кад стоимость 4 500 000
Какую сумму прописать нужно в неотделимых?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день. Теоретически в договоре можно указать любую цену, договоренность о которой есть между продавцом и покупателем. Это принцип свободы договора, предусмотренный статьей 421 ГК РФ. Вопрос лишь в том, насколько это оправдано.
«Занижение стоимости», как правило, связано со стремлением продавца уйти от налогов. «Согласно текущему законодательству, собственник квартиры, владеющий недвижимостью менее 3 или 5 лет (в зависимости от даты покупки и условий, при которых квартира перешла в собственность), при ее продаже обязан заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) — 13%. Если ранее квартира была приобретена по договору купли-продажи, налогооблагаемая база — разница между ценами, указанными в предыдущем договоре купли-продажи и в новом».
07.04.2023, 12:58
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Добрый день! Нужно понимать с какой целью занижается сумма в ДКП. Обратитесь в личные сообщения для получения индивидуальной консультации.
07.04.2023, 12:58
Закон не предусматривает "занижение в дкп квартиры" ... все ухищрения с "неотделимыми" в конечном итоге не работают, если дело доходит до разбирательств. В лучшем случае можете указать стоимость не ниже 70% от кадастровой
07.04.2023, 12:59
Добрый день.
Слишком мало информации, чтобы ответить Вам.
Обратитесь к юристам за доп. консультацией.
07.04.2023, 13:08
Екатерина, зависит от суммы расходов на приобретение квартиры.
07.04.2023, 13:17
Похожие вопросы
Рассчитайте налог с продажи при покупке дома и земли ниже рыночной стоимости
Купил участок в 2016 году за 300 000, кадастровая стоимость 125000. Продаю за 600 000. Нужно ли платить налог с продажи? Спасибо!
Какая сумма налога будет примерно? Продала земельный участок по купле продажи за 50 000 р, кадастровая стоимость 500 000 р.
Кадастровая стоимость квартиры больше рыночной. Где можно узнать как определялась кадастровая стоимость квартиры.
Налоги при продаже и покупке нежилого помещения, принадлежащего ООО более трех лет
Сумма сделки составила 500 000 руб. Кадастровая стоимость земли составляет 2 500 000 руб. Какой налог на землю я буду платить?
Как рассчитать налог от продажи квартиры, продажа 2100000, кадастровая стоимость 1500000, сколько придется заплатить налог?
Продажа квартиры и покупка нового жилья инвалидом 3 группы - обязан ли платить налог и каков его размер?
Купил участок за 500000 и продал за 500000 кадастровая стоимость 470000 нужно ли платить налог. В собственности меньше 3 лет.
Как определить цену участка в Перми при продаже, исходя из его кадастровой стоимости в 500 000 рублей? Примерные методы расчета
Как работает новый закон о долевой продаже недвижимости и возможность продажи дома без согласия зарегистрированных
Как избежать налога при продаже квартиры с собственностью менее 3 лет?
Стоимость госпошлины при продаже двух домов и их приусадебных участков в селе
В 2018 году продал землю за 900000₽,кадастровая стоимость 735000₽,не подал до сих пор декларацию, что меня ждёт?
Продал квартиру за 850000 рублей. Кадастровая стоимость 1050000 рублей. Сколько будет нужно заплатить налог?
Я реализовал квартиру за 850000 руб., а кадастровая стоимость квартиры 1525000 руб. С какой сумы я должен платить налог НДФЛ.
Дом в собственности 8 лет, продаем за 2600000, кадастровая стоимость 650000. Должны ли мы после его продажи заплатить налог?
Сколько будет стоить дарственная болевая, дарителей 3 человека дарят 5/6 квартиры. Кадастровая стоимость квартиры 2400000
Как узнать кадастровую стоимость квартиры? Выписку из ЕГРН получила, но стоимость кадастровая не указана?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут