Домоуправ самостоятельно заключает договор обслуживания без совета МКД - насколько правомерно это действие?
Вопрос №20398189
из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.04.2023, 14:32
опубликован 07.04.2023, 14:32
В нашем доме нет совета МКД и домоуправ подписала Протокол общего собрания собственников жилья самостоятельно.
Протокол был отправлен в ТГК-1 для заключения прямого договора обслуживания. Скажите, насколько правомочны действия домоуправа? Спасибо
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Елена!
Нет это неправомерно, так как такие вопросы должны решаться общим собранием собственников МКД в форме голосования.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) является органом управления МКД и проводится путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, не реже одного раза в год. Общее собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники или их представители, обладающие более чем 50% общего числа голосов (ч. 1 ст. 44, ч. 1, 3 ст. 45 ЖК РФ).
07.04.2023, 14:44
Оценка автора вопроса:
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Незаконно, т.к. решение о переходе на прямые договора с поставщиками услуг решаются на общем собрании собственников.
07.04.2023, 14:40
Оценка автора вопроса:
Благодарю за оперативный ответ
Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 682
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 549
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 884
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
77
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 302
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
839
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 020
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
619
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 780
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
257
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 430
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 918
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5
43 785
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
5
103
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 29 лет онлайн
г.Москва
Власова О. Д.
5
3 770
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Лавринов Г.А.
3.8
10 701
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 447
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Надуманное предложение заключить договор на обслуживание газового оборудования в МКД без необходимости
Собственник, не являющийся членом жск, просит показать договор обслуживания мкд.
Считается стаж работы в должности домоуправ многоквартирного жилого дома трудовым. Заработная плата облагается 13 %.
Возможно ли назначение простого жителя на должность Председателя Совета МКД на основании доверенности?
Возможность работы управляющей компании без лицензии до получения жильцами прав собственности на мкд
Расторжение договора аренды нежилого помещения на срок менее года и заключение нового договора с крупным сетевым магазином
Договор обслуживания мкд с тсж
Не было пункта о пролонгации - можно ли считать договор обслуживания мкд расторгнутым?
Как арендаторам потребовать предоставление проекта электроснабжения от собственника помещения и возмещение связанных
Необходимость доверенности от жильцов для председателя совета МКД при заключении договоров по содержанию общего имущества
Юрист противной стороны утверждает, что отмена протокола ОСС не влияет на договор обслуживания МКД - как это опровергнуть?
Кто платит за замену ИПУ электроэнергии в МКД - собственник квартиры или УК?
Пункт Договора обслуживания МКД о необходимости согласования изменений тарифов - вопросы и влияние на права собственников
Необходимость самостоятельного заключения договора на вывоз мусора при аренде помещения под мебельный магазин у РЖД
Чем в чём разница между договором управления и договором обслуживания мкд.
Машинист бульдозера. Гражданско правовой договор насколько правомерно применение к таким специалистам?
Порядок избрания председателя Совета МКД - рекомендации и советы.
Возможно ли наделить председателя совета МКД полномочиями для подписания договора аренды?
Действительны ли договоры обслуживания МКД и поставки газа после продажи квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут