Домоуправ самостоятельно заключает договор обслуживания без совета МКД - насколько правомерно это действие?
Вопрос №20398189
из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.04.2023, 14:32
опубликован 07.04.2023, 14:32
В нашем доме нет совета МКД и домоуправ подписала Протокол общего собрания собственников жилья самостоятельно.
Протокол был отправлен в ТГК-1 для заключения прямого договора обслуживания. Скажите, насколько правомочны действия домоуправа? Спасибо
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Елена!
Нет это неправомерно, так как такие вопросы должны решаться общим собранием собственников МКД в форме голосования.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) является органом управления МКД и проводится путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, не реже одного раза в год. Общее собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники или их представители, обладающие более чем 50% общего числа голосов (ч. 1 ст. 44, ч. 1, 3 ст. 45 ЖК РФ).
07.04.2023, 14:44
Оценка автора вопроса:
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Незаконно, т.к. решение о переходе на прямые договора с поставщиками услуг решаются на общем собрании собственников.
07.04.2023, 14:40
Оценка автора вопроса:
Благодарю за оперативный ответ
Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 559
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 212
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 495
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 086
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 432
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
568
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 342
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3
27 996
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 753
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7
81 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
5
100
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 465
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
45 045
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.8
38 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
59
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
81
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Поздняков Д.А.
4.9
590
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Киров
Клещенок А.М.
5
16
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Надуманное предложение заключить договор на обслуживание газового оборудования в МКД без необходимости
Собственник, не являющийся членом жск, просит показать договор обслуживания мкд.
Считается стаж работы в должности домоуправ многоквартирного жилого дома трудовым. Заработная плата облагается 13 %.
Возможно ли назначение простого жителя на должность Председателя Совета МКД на основании доверенности?
Возможность работы управляющей компании без лицензии до получения жильцами прав собственности на мкд
Расторжение договора аренды нежилого помещения на срок менее года и заключение нового договора с крупным сетевым магазином
Договор обслуживания мкд с тсж
Не было пункта о пролонгации - можно ли считать договор обслуживания мкд расторгнутым?
Как арендаторам потребовать предоставление проекта электроснабжения от собственника помещения и возмещение связанных
Необходимость доверенности от жильцов для председателя совета МКД при заключении договоров по содержанию общего имущества
Юрист противной стороны утверждает, что отмена протокола ОСС не влияет на договор обслуживания МКД - как это опровергнуть?
Кто платит за замену ИПУ электроэнергии в МКД - собственник квартиры или УК?
Пункт Договора обслуживания МКД о необходимости согласования изменений тарифов - вопросы и влияние на права собственников
Необходимость самостоятельного заключения договора на вывоз мусора при аренде помещения под мебельный магазин у РЖД
Чем в чём разница между договором управления и договором обслуживания мкд.
Машинист бульдозера. Гражданско правовой договор насколько правомерно применение к таким специалистам?
Порядок избрания председателя Совета МКД - рекомендации и советы.
Возможно ли наделить председателя совета МКД полномочиями для подписания договора аренды?
Действительны ли договоры обслуживания МКД и поставки газа после продажи квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут