Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Застройщик требует материнский капитал перед отдачей ключей - законно или нет?

Вопрос №20399873 из г. Челябинск
опубликован 08.04.2023, 08:58

Мы купили квартиру от застройщика за 3.3 миллиона, оформили ипотеку на 2.7 миллиона (деньги уже дошли к застройщику) и материнский капитал 600 (который в обработке на перевод). Застройщик не отдает ключи (не дают завезти мебель и технику), пока не получит мат капитал, но 2.7 миллиона уже получил. Правильно ли делает застройщик?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Колодкина Марина Анатольевна

Адвокат Челябинск, стаж 11 лет

4.9 1726 отзывов

В соответствии с условиями договора. В договоре прописывают момент передачи жилья, либо с момента заключения договора, либо после полного расчёта.

08.04.2023, 09:58

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

Нужно смотреть условия договора, где должны быть прописаны условия и порядок оплаты и условий передачи по акту объекта недвижимости

08.04.2023, 08:59

Спросить юриста

Калмантаева Анна Николаевна

Юрист из города Оренбург, стаж 17 лет

4.9 2446 отзывов

Здравствуйте.

Нет, застройщик не правильно поступает. Он должен был отдать ключи после получения оплаты по договору ипотеки, а не ждать получения материнского капитала. Если в договоре не указано обязательство получения материнского капитала для передачи ключей, то застройщик не имеет права задерживать передачу объекта недвижимости.

08.04.2023, 09:00

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36074 отзывa

Надо руководствоваться условиями договора между вами и застройщиком. Там должно быть указано, в какой момент обязательства считаются исполненными.

08.04.2023, 09:07

Спросить юриста

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист из города Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

Добрый день.

Нужно смотреть условия по ДДУ.

Оплата-существенное условие, которое Вами не исполнено до конца.

Акт приема-передачи, подписывается после полной оплаты.

Средства МСК могут быть не зачислены, по какой либо причине (такое бывает). Право залога у застройщика нет, так, как квартира в ипотеке. А подписание акта, является фактом передачи квартиры и дальнейшим оформлением права собственности, что чревато для застройщика.

Дожидайтесь перечисления МСК и подписывайте акт.

08.04.2023, 09:40

Спросить юриста