Может ли дольщик сдать свою долю в аренду для субаренды и получить плату - правовые аспекты
Вопрос №20403585
из г. Мурманск
опубликован 10.04.2023, 00:46
опубликован 10.04.2023, 00:46
У здании 2 дольщика по 1/2 доли у каждого. Может ли первый дольщик сдать в аренду свою долю второму дольщику для сдачи в субаренду с получением субарендной платы вторым дольщиком.. Первый дольщик физлицо, а второй ИП. Доли не выделены в натуре.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если доли в натуре не выделены, то такая схема не подойдет, потому что сдавать нечего. Для получения платы либо выдайте доверенность (на заключение договора, получение платы и т.д.) либо заключите соглашение о порядке пользования зданием, где и укажите на право сдавать в аренду и т.д.
10.04.2023, 01:53
Оценка автора вопроса:
Спасибо. А если договор аренды заключит второй (ИП) и согласует (путем подписания) первый?
И в этом случае и в случае заключения соглашения, у первого не возникнет обязанности по налогам, если арендную плату будет получать второй?
10.04.2023, 02:04
Тут спорный вопрос, если налоги согласен платить ИП, то пусть платит, налоговой все равно с кого налоги получать.
10.04.2023, 02:16
Между дольщиками спор не обсуждается. Тут первый (без арендной платы) физ.лицо, а второй ИП. Налоговики могут считать, что половину должен был получить половину, и пусть платит со своей половины 13%. ИП ведь будет платить меньше.
10.04.2023, 02:23
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 41 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
363
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 544
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
52
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 609
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 378
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.7
1 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 669
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
51
отзыв
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.7
5 423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.6
68 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
691
отзыв
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Самойлова Е. В.
5
150
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Киров
Домрачев С.В.
5
804
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как заставить неофициально работающих родственников оплатить свою долю квартирной платы
Как сдать в аренду свою долю в квартире - правовые аспекты и рекомендации.
Как отказаться от наследства через полгода и продать свою долю - правовые аспекты и возможности.
Как работать в общественной организации инвалидов по слуху и получать дополнительную зарплату - правовые аспекты
Необходимость возврата помещения в изначальное состояние при окончании аренды - правовые аспекты и возможные спорные моменты
Ломбард продал заложенный перстень за меньшую цену и требует доплату - правовые аспекты и возможные решения спора
Как избежать многократных начислений штрафов от судебного пристава за неуплату - правовые аспекты и рекомендации
Как защититься от исполнительного листа и ареста на зарплату - правовые аспекты
Как вернуть оплаченную комиссию при срыве договора аренды - правовые аспекты
Отключение холодной воды в частном доме за неуплату - правовые аспекты и наличие несовершеннолетних детей
Как уйти с работы без отработки, если не выплачивают зарплату - правовые аспекты для мерчендайзеров
Можно ли подарить свою долю в доме и оповещать владельца 1/3 доли - правовые аспекты.
Возможна ли отчуждение 1/5 доли недвижимости дольщика без согласия остальных собственников и какое влияние на это оказывает закон?
Возможность отказа от наследства в пользу конкретного лица и от обязательной доли - правовые аспекты.
Может ли один из 4 дольщиков продать свою долю без согласия остальных - правовые аспекты и пример из жизни
2-х комн. Приватизирована на 2 доли. Имеет право дольщик сдать в наем свою 1\2 долю?
Как получить свою долю в автомобиле после расставания в гражданском браке - правовые аспекты и возможные решения
Может ли должник сдать свою дачу в аренду для погашения долга - правовые аспекты и возможности
Выписка бывшего супруга из дома, приобретенного на материнский капитал без разделения долей - правовые аспекты
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут