Как обработать начисления по аренде недвижимости, если арендаторы платили приставам, но деньги не поступили в казну муниципалитета?

Question

Что делать с начислениями по аренде муниципального недвижимого имущества бухгалтеру, если арендаторам были направлены постановления об обращение взыскания на имущественное право должника приставами - исполнителями и они оплачивали арендные платежи напрямую приставам. А в муниципальное образование эти деньги не поступали (через казначейский счет). Т.е. получается, что арендаторы вроде бы и платили ежемесячные платежи, а по факту эти деньги к нам не попали и у них выросла задолженность в размере этих платежей на приставов.

Тарханова Полина Дмитриевна · Accepted Answer

Вы получали постановление судебного пристава исполнителя о возбуждении исполнительного производства? Дело в том, что Вам должны были направить копию постановления об исполнительном производстве с указанием о возможности добровольно исполнить судебное решение в течение 5 дней. Так, согласно ст. 30 Закона РФ «Об исполнительном производстве»:12. Срок для добровольного исполнения составляет пять дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства либо с момента доставки извещения о размещении информации о возбуждении исполнительного производства в банке данных, отправленного посредством передачи короткого текстового сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи, либо иного извещения или постановления о возбуждении исполнительного производства, вынесенного в форме электронного документа и направленного адресату, в том числе в его единый личный кабинет на Едином портале государственных и муниципальных услуг, в соответствии с частью 2.1 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Если Вы не были извещены о вынесении судебного приказа, на основании которого возбуждено исполнительное производство, то возможно принять меры к его отмене и прекращении исполнительного производства. 16 августа 2021, 12:05 0 0 Сергей Николаев Сергей Николаев Адвокат, г. Саратов рейтинг 9 Так, согласно ст. 129 ГПК РФ: При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. Поскольку возбуждено исполнительное производство, то срок подачи возражений относительно его исполнения истек, но возможно одновременно с подачей возражений относительно его исполнения подать и заявление о восстановлении пропущенного срока при наличии уважительности его пропуска на основании ст. 112 ГПК РФ: ГПК РФ Статья 112. Восстановление процессуальных сроков / КонсультантПлюс (consultant.ru) Вы получали копию судебного приказа? Если нет, то по каким причинам? Вы не проживаете по месту жительства, указанному в судебном приказе? 16 августа 2021, 12:13 0 0 Сергей Николаев Сергей Николаев Адвокат, г. Саратов рейтинг 9 Кроме того, если с момента возбуждения исполнительного производства денежные средства были сняты сразу, а не по истечении 5 дней, предоставленных законом для добровольного исполнения, то данные действия судебного пристава-исполнителя Вы вправе обжаловать вышестоящему руководителя или в суд в порядке, предусмотренном ст. 212 ФЗ «Об исполнительном производстве»: 1. Постановления судебного пристава-исполнителя и других должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть обжалованы сторонами исполнительного производства, иными лицами, чьи права и интересы нарушены такими действиями (бездействием), в порядке подчиненности и оспорены в суде. 16 августа 2021, 12:16 0 0 Владимир Мальцев Владимир Мальцев Юрист, г. Вологда Эксперт Добрый день, Сергей. Сергей, есть информация на основании какого судебного акта возбуждено исполнительное производство? 16 августа 2021, 12:06 0 0 Владимир Мальцев Владимир Мальцев Юрист, г. Вологда Эксперт Если это судебный приказ (что скорей всего), то нужно восстановить процессуальный срок и отменить его. ГПК РФ Статья 129. Отмена судебного приказа При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В просьбе о восстановлении процессуального срока нужно ссылаться на неполучение судебного приказа, на правила почты и на ст. ГК РФ Статья 165.1. Юридически значимые сообщения. За тем уже с определением об отмене обратиться к судебным приставам с заявлением о прекращении исполнительного производства. 16 августа 2021, 12:12 0 0 Владимир Мальцев Владимир Мальцев Юрист, г. Вологда Эксперт ГК РФ Статья 165.1. Юридически значимые сообщения Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Зависящие обстоятельства это отказ от получения и соответствующая отметка об отказе. Адресат может отказаться от получения почтового отправления. В этом случае он делает отметку на извещении ф. 22 (ф. 22-о, ф. 22/119, бланке ф. Е 1-в «Подтверждение получения»): «От получения отправления отказываюсь», указывает дату, фамилию и проставляет подпись. Если адресат отказывается сделать такую отметку, ее делает почтовый работник в присутствии адресата. П. 12 Правил Отсутствие Вашей подписи в получении — это фактический 100% восстановление процессуального срока и отмена приказа. Так же, рекомендую с вышеуказанным заявлением, направить заявление на выдачу копии судебного приказав связи с неполучением ранее. 16 августа 2021, 12:23 0 0 Олег Кудрин Олег Кудрин Юрист, г. Тамбов Добрый день. Судебный приказ от 01.12.2020 № 2-4736/2020 СУДЕБНЫЙ УЧАСТОК № 60 ЦЕНТРАЛЬНОГО ВНУТРИГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. КРАСНОДАРА Вынесен судебный приказ, он выносится без вызова сторон и судебного разбирательства. У Вас есть право отменить этот судебный приказ. Для этого нужно написать свое возражение и отправить его в суд, выдавший судебный приказ. В соответствии со ст. 129 ГПК РФ судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. Если все сделать правильно, он будет обязательно отменен. Отменять судебный приказ нужно обязательно, иначе получите не понятно кем и как рассчитанный долг. 16 августа 2021, 12:06 0 0 Владимир Куковякин Владимир Куковякин Юрист, г. Оренбург рейтинг 9.5 Эксперт Здравствуйте, Сергей! Прежде всего Вам нужно обратиться к судебному приставу с ходатайством об ознакомлении с материалами исполнительного производства. В соответствии с ч. 1 ст. 50 ФЗ «Об исполнительном производстве» Стороны исполнительного производства вправе знакомиться с материалами исполнительного производства, делать из них выписки, снимать с них копии... После ознакомления с материалами можно будет понять что именно за задолженность и в пользу кого она взыскана. Если был вынесен судебный приказ, то можно будет обратиться в суд, вынесший данный приказ с заявлением о восстановлении пропущенного срока и об отмене судебного приказа на основании ст. ст. 112, 128, 129 ГПК РФ. 16 августа 2021, 12:07 0 0 Евгений Каргапольцев Евгений Каргапольцев Юрист, г. Екатеринбург рейтинг 9.8 Эксперт Здравствуйте, Сергей Викторович. 01.12.2020 мировым судьей судебного участка №60 ЦЕНТРАЛЬНОГО ВНУТРИГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. КРАСНОДАРА вынесен судебный приказ о взыскании с Вас денежных средств, текущая сумма задолженности по данным ФССП составляет 101638.06 рублей Судебный приказ является одним из видов исполнительных документов. При его направлении взыскателем в ФССП возбуждается исполнительное производство. Обязанности по направлению постановления о возбуждении исполнительного производства на практике приставами не всегда исполняются, либо в Вашем случае могло быть и так, что оно направлено по адресу, которое указано в заявлении взыскателя. Теперь по отмене судебного приказа. Судебные приказы выносятся судьями без вызова сторон на основании заявления взыскателя и приложений, обосновывающих требования (ст.ст.121, 122, 126 ГПК РФ). Должник вправе направить возражения на судебный приказ в течение 10 дней с даты получения копии судебного приказа, направленной ему заказным письмом. Помимо возражений на судебный приказ следует направить в ФССП ходатайство об отложении исполнительних действий (ст.38 ФЗ Об исполнительном производстве) с тем, чтобы списанные денежные средства не были направлены взыскателю сразу. При поступлении возражений в установленный срок возражений судья выносит определение об отмене судебного приказа. (ст.128-129 ГПК РФ, а также пункты 30-34 Постановления Пленума Верховного суда РФ №62 от 27.12.2016). Чаще всего копия судебного приказа судьями не направляется или направляется, но не заказным, а простым письмом, в итоге доказательств направления копии судебного приказа в материалах исполнительного производства нет. И в этом случае нет оснований считать срок для подачи возражений пропущенным. Если же копия судебного приказа направлялась Вам, то следует восстанавливать срок для подачи возражений, обосновывая его пропуск уважительными причинами. Получив определение об отмене судебного приказа, Вы должны направить его в ФССП с ходатайством о прекращении исполнительного производства в соответствии с п.4 ч.2 ст.43 ФЗ Об исполнительном производстве. При этом ч.1 ст.44 этого же закона устанавливает, что все ограничения и меры принудительного исполнения при прекращении исполнительного производства отменяются. Если списанные деньги еще не уйдут к тому времени взыскателю, пристав Вам их вернет при прекращении исполнительного производства. 16 августа 2021, 12:26 0 0 Евгений Каргапольцев Евгений Каргапольцев Юрист, г. Екатеринбург рейтинг 9.8 Эксперт Информации, кто является взыскателем, по какому поводу вынесен судебный приказ в открытом доступе на сайте судебного участка №60 г.Краснодара не имеется. Проще говоря, у Вас сейчас должен быть следующий алгоритм действий. 1. Составление возражений и направление их мировому судье. 2. Подача ходатайства в ФССП об отложении исполнительных действий. 3. Получение определения об отмене судебного приказа 4. Ходатайство в ФССП о прекращении исполнительного производства с приложением копии определения об отмене судебного приказа и о возврате взысканных денежных средств. 16 августа 2021, 12:38 0 0 Евгений Каргапольцев Евгений Каргапольцев Юрист, г. Екатеринбург рейтинг 9.8 Эксперт Нужно также иметь ввиду, что после отмены судебного приказа взыскатель вправе обратиться с теми же требованиями, но уже в порядке искового производства, возбуждается гражданское дело в суде, дело рассматривается с вызовом сторон. В связи с этим стоит также и ознакомиться с материалами исполнительного производства, чтобы понимать, кто и что именно пытается с Вас взыскать, с тем ч

Как обработать начисления по аренде недвижимости, если арендаторы платили приставам, но деньги не поступили в казну муниципалитета?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Федеральный закон об исполнительном производстве (от 31.07.2025)

Похожие вопросы

Наличие письменных показаний арендаторов о кассовых платежах аренды директору ООО без документального подтверждения

Как забрать автомобиль в аренде без суда, если арендатор не выплачивает арендную плату уже третий раз

Сдала квартиру в аренду, арендаторы отказываться платить (не отвечают на звонки т,д) ,что можно сделать? Договор найма есть.

Негативные последствия отсутствия перерегистрации договоров аренды после передачи собственности

Как вернуть деньги за не оказанную услугу по аренде недвижимости.

Пай сдан в аренду, но не зарегистрирован на кадастровой карте - в чем причина?

Как переоформить аренду земли под металлическим гаражом, приобретаемым от умершего арендатора, на их детей?

Является ли аренда торговой площади сделкой по аренде недвижимости, требующей госрегистрации договора аренды.

Вопросы о возможной выселении и возврате квартиры в случае проблем с выплатами по кредитам

Как оспорить недобросовестные действия арендодателя и защитить свои права в аренде недвижимости

Как не попасть на НДС при аренде недвижимости как физическое лицо - советы и рекомендации

Как вернуть деньги у агентов по аренде недвижимости если они нормально не выполняют свои условия.

Проблемы с агентством по найму жилья - недобросовестное исполнение контракта и возможность возврата денег

Арендатор предлагает купить землю, но как избежать обмана и что делать в такой ситуации?

Земельный участок для производственных целей в аренде, арендатор хочет разделить и этот участок для ижс.

Пострадавшие от мошенничества в китайской аренде недвижимости - что им грозит и как получить компенсацию

Несправедливые требования по аренде - арендаторам приходится нести больше ответственности за ЧП, чем арендодателям

Арендатор юрлица - должен ли самостоятельно уплачивать НДС по договору аренды земельного участка?

Как стать собственником участка земли в городской черте для застройки жильем, если участок находится в аренде

Как получить разрешение на установку наружной рекламы в жилом здании - права арендаторов vs права собственников

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59