Как продать земельный участок, находящийся в аренде, и что будет с арендой после ее окончания?
Вопрос №20408670
из г. Майкоп
опубликован 11.04.2023, 17:59
опубликован 11.04.2023, 17:59
У меня в собственности земельный участок, я его хочу продать и желающие есть, но на нем аренда ещё на три года, после истечения срока аренды, новый собственник может использовать землю по своему усмотрению, например сам будет что то сажать. Или нужно обязательно заключать новый договор о сдачи земельного участка арендателю.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если на вашем земельном участке действует договор аренды, то новый собственник не может использовать землю по своему усмотрению после истечения срока аренды, если не заключит новый договор с арендатором.
При продаже земельного участка с действующим договором аренды, вы должны уведомить покупателя о наличии действующего договора аренды, указать его срок и условия. Это может повлиять на стоимость земельного участка.
После продажи земельного участка, новый собственник будет выступать в роли арендодателя и будет иметь право продлить договор аренды с текущим арендатором или заключить новый договор с ним или с другим арендатором. Если же новый собственник не желает продолжать договор аренды, то он должен дождаться его истечения и только после этого использовать земельный участок по своему усмотрению.
11.04.2023, 18:06
Оценка автора вопроса:
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 481
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 507
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
90
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 046
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 943
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
144
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Майкоп
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Истекает срок аренды земельного участка 15.08.17 г., каковы последствия после введения регистрации земли с 1 января 2017 г.?
Как сохранить объект незавершенного строительства после окончания аренды земельного участка?
Проблемы с регистрацией права после окончания аренды земельного участка со строениями
Вопросы приватизации земельного участка в аренде после 1 марта 2015 года и оплаты на основе кадастровой стоимости
Спор о зарастании земельного участка после окончания аренды - кто должен нести ответственность?
Как арендовать смежный участок после окончания аренды у соседа без его согласия?
Процедура перевода земельного участка в аренде под огородничество в категорию ИЖС - проведение торгов и время выполнения
Налоговые вычеты и обязанности пенсионеров при продаже земельного участка, находящегося в аренде
Можно ли оформить земельный участок находящийся в аренде, участок ИЖС, в собственность, если на нем висит долг за аренду?
Как передать земельный участок после окончания договора аренды сельхозназначения новому арендатору, при преимуществе текущего?
Можно ли требовать выполнение предварительного договора после приватизации земельного участка?
Соседский захват - что делать, если сосед оставил забор на муниципальном участке после окончания аренды?
Возможно ли арендовать земельный участок в муниципальной собственности для лица несовершеннолетнего возраста? Источники информации
Есть или нет ограничения по цене при сдаче в аренду земельный участок, находящийся под многоквартирном доме.
Возможен ли отказ в продлении аренды земельного участка без построек?
Как оформить или выкупить земельный участок после окончания срока аренды - опыт арендатора в Истринском районе
При жизни у сына в пользовании находился в аренде земельный участок под строительство жилого дома.
Возможно ли арендовать земельный участок за красной линией, но примыкающий к основному для малых форм благоустройства?
Возможно ли сдать в аренду земельный участок в частной собственности для строительства жилого дома или производственной базы?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут