Вопрос возможности продажи квартиры с детскими долями между сестрой и братом решен с разрешением от органов опеки
Вопрос №20408945
из г. Уфа
опубликован 11.04.2023, 19:30
опубликован 11.04.2023, 19:30
Возможна ли сделка по продаже квартиры, между сестрой и братом, если в квартире есть детские доли? То есть продавцы Сестра и двое несовершеннолетних детей, покупатель Брат. Разрешение от органов опеки есть.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Брат является близким родственником матери (опекуна) детей, а близкий родственник опекуна не вправе совершать сделки с подопечным.
П.3 ст. 37 Гражданского кодекса РФ звучит так:
"Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками".
А п. 3 ст.60 Семейного кодекса РФ:
"При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации)".
11.04.2023, 19:53
Оценка автора вопроса:
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Сделка возможна.
11.04.2023, 19:33
Оценка автора вопроса:
Добрый вечер.
Возможна. Сделки между близкими совершеннолетними родственниками не запрещены законом.
А детям он не является близким родственником.
11.04.2023, 19:36
Оценка автора вопроса:
Спартак, здравствуйте 🤝
Не сомневайтесь
Конечно возможна такая сделка
С уважением, Дарья Алексеевна
11.04.2023, 21:04
Юристы ОнЛайн: 50 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
848
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 486
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 587
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 297
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
276
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 516
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 408
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 576
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
285
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
590
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 376
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.4
8 408
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 684
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7
5 496
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 29 лет онлайн
г.Краснодар
Дутова И. А.
5
727
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 747
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
131
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
938
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Уфа
Соколовский В. Б.
4.7
1 246
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Спор о приватизации квартиры - между сестрой, братом и детьми
Необходимо ли для продажи квартиры разрешение органов опеки, если необходимо
Проблемы с оформлением доли в ипотечном доме и решение вопросов с органом опеки - что делать?
Разделение жилья в семье - возможен ли обмен долями между отцом и сыном без разрешения органов опеки?
Отсутствие оформления документов вызывает исключение брата из наследства - почему нотариус не включит его в список наследников?
Потребуется ли для продажи разрешение органов опеки, или достаточно будет выписки, где будет зарегистрирован ребенок?
Требуется ли для совершения сделки купли-продажи разрешение органов опеки и попечительства.
Нужно ли разрешение органов опеки при мене долями между мной и внуком 3 лет 1/2 в-2-ке на 1/3 в 3-ке? По площади доли равноценны.
Возможно ли использовать дарственные от бабушки для получения разрешения на продажу квартиры с участием МК?
Подача заявления о порядке пользования квартирой между братом и сестрой, при наличии 3 собственников и долей
Можно ли оформить дарственную или договор купли продажи между братом и сестрой без права продажи дома.
Документы, необходимые при покупке квартиры у семьи с детьми
Требуется ли разрешение опеки для регистрации договора о покупке комнаты в общежитии с обременением долей детей?
Подготовка документов для разрешения продажи долей несовершеннолетних сыновей
Обмен долями между сестрой, ее сыном и братом - переселение брата в квартиру Б к маме, сестры с сыном в квартиру А к отцу
Как избежать налога при продаже квартиры между братом и сестрой - рискуют ли деньги при оформлении дарения?
Переоформление 1/3 доли трехкомнатной квартиры между совершеннолетними собственниками без разрешения органов опеки
Дарственная на дом - возможное решение для продажи долевой квартиры с долей ребёнка
У меня двое несовершенно летних деток, дадут ли мне с органов опеки разрешение на продажу квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут