Кооператив приобрел землю и хозпостройки у колхоза в 1992 году - как обновить документы и выяснить законность сделки?

1. Чтобы вы понимали, спустя 31 год после выкупа земли, никто Вам не будет обновлять документы на основании которых произошло сделка.

Нужно руководствоваться имеющимися у вас документами.

Если вы сейчас хотите зарегистрировать свое право собственности ст 8.1 ГК РФ, то обращайтесь с этими документами в Росреестр.

2. Если Вам Росреестр откажет в регистрации по причине, что документы старые, то отказ можно на основании статей 4,218 и 219 КАС РФ оспорить в суде. Или вы можете пойти другим путем, приобрести право собственности на это имущество в силу приобретательной давности ст 234 ГК РФ.

В статье 234 ГК РФ сказано: лицо добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Здравствуйте Сайпудин

Само ЖСК должно зарегистрировать сделку дкп в Росреестре на основании ст.116 ГК РФ, акт ввода в эксплуатацию объекта

Член ЖСК для регистрации права собственности на квартиру, построенную ЖСК, как пайщик должен обратиться в Росреестр через МФЦ со справкой о полной выплате пая и актом приема-передачи квартиры от ЖСК согласно п.4 ст.218 ГК РФ, ст.8.1 ГК РФ. Сдать документы для регистрации кадамтрового учета и регистрации право собственности.

__

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Здравствуйте.

Для обновления документов, связанных с приобретением земли и хозяйственных построек у колхоза в 1992 году необходимо обратиться в местное орган соответствующей службы, такой как Росреестр или Фонд государственного имущества.

При обращении в органы государственной регистрации, Вам потребуется предоставить им существующий договор купли-продажи, ситуационный план, счет-фактуру, а также документ об оплате. После тщательной проверки документов, ваши документы будут обновлены и зарегистрированы в установленном порядке.

Относительно законности сделки выкупа земли и хозяйственных построек у колхоза в 1992 году, это зависит от того, были ли соблюдены все юридические процедуры и правила, установленные на тот момент.

В условиях экономического кризиса и нормализации рынка земли многие предприятия и организации, включая кооперативы, проводили подобные сделки. Во многих случаях, эти сделки были выполнены в соответствии с законодательством России и считаются законными. (Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)

Здравствуйте

Если у кооператива есть договор купли-продажи, ситуационный план, счет фактуру и документ об оплате, означает, что земля с хозпостройками была куплена у колхоза в 1992 году.

Если вы хотите обновить документы, то вам необходимо связаться с организациями, которые выдавали их вам в 1992 году (например, счет-фактура с банка, где вы совершили оплату), и запросить из них свежую документацию.

Что касается законности сделки, то здесь необходимо провести более подробное юридическое исследование. Если сделка была оформлена в соответствии с законодательством Российской Федерации, то она является законной. Однако, в случае возникновения споров между сторонами, необходимо провести юридическую экспертизу переданных прав на землю и хозпостройки.

Внимание!

Если вы сейчас желаете зарегистрировать свое право собственности ст 8.1 ГК РФ, то обращайтесь в Росреестр.

Если Росреестр откажет в регистрации по причине, что документы старые, то отказ можно на основании статей 4,218, 219 КАС РФ оспорить в суде.

—————

Желаю Вам всех благ!

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте!

Для обновления документов необходимо обратиться в регистрационную палату и предоставить им копии договора купли-продажи, ситуационного плана, счет-фактуры и документа об оплате. Они проведут проверку и выдадут новые документы.

По поводу законности сделки, необходимо учитывать, что в 1992 году была проведена реформа земельных отношений, в результате которой земля перешла из государственной собственности в частную. Сделка по продаже земли могла быть осуществлена только в соответствии с Законом РФ "О земле" от 1991 года. Если сделка была проведена с учетом всех требований законодательства, то она является законной.

Однако, если вы сомневаетесь в законности сделки или возникли какие-то проблемы с использованием земли, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и выяснения всех нюансов.