Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Алексей

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Щелково, 17.04.2023, 10:06

Договор о продаже квартиры с обременениями - Как защитить свои права в случае мошенничества?

Вопрос №20422320 из г. Москва
опубликован 17.04.2023, 10:06

20.04.20 заключен дг оговор ДКП на квартиру, получена расписка в получении денежных средств. Но квартиру заложили под договор ипотеки (на 3 мес взяты продавцом деньги наличные у частного инвестора), долг не оплачен, кредитор подал в суд, выиграл его и предал документы в ФССП. Квартиру ФССП продала за долг другому человеку. Я добросовестный покупатель, перед ДКП заключил договор аванса (19.11.2019) на тот момент квартира была чиста и без обременений. 28.12.2022 в полицию подано заявление о мошенничестве при продаже квартиры, на данный момент результатов нет, со слов следователя документы находятся в прокуратуре. Что делать? Срок исковой давности истекает. В квартире я прописан продавцом в феврале 2020. Жилье у меня единственное и другого нет.

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65638 отзывов

Вы не можете быть добросовестным покупателем, так как ничего не покупали.

Договор аванса не говорит о покупке.

Бездействие полицию о не возбуждении уголовного дела, Вы вправе обжаловать прокурору района.

17.04.2023, 11:01

Задать вопрос юристу

Алексей

Автор вопроса

0 отзывов

У меня на рука договор купли-продажи подписанный мной и продавцом и расписка продавца в получении денежных средств в полно объеме.

17.04.2023, 11:11

Спросить юриста

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат из города Орёл, стаж 21 год

4.8 23680 отзывов

У Вас право не зарегистрировано. При таких обстоятельствах Вы не являетесь добросовестным приобретателем.

17.04.2023, 11:39

Спросить юриста

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности как добросовестный приобретатель

Напишите юристу в личном сообщении или WhatsApp для подготовки искового заявления!

17.04.2023, 10:08

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Вы не добросовестный приобретатель, никакого права собственности на квартиру у вас не оформлено.

17.04.2023, 10:09

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Алексей

Автор вопроса

0 отзывов

Я именно добросовестный покупатель! Напомню я заключил договор аванса (через риэлторскую фирму), обременений на квартиру не было. Продавец заложил квартиру после заключения договора аванса. ДКП оформлено и составлено натариусом.. Мной произведена полная оплата согласно договора ДКП, а также получена расписка в получении денежных средств в полном объеме! Но перехода прав собственности не произошло в связи с обременением, о котором я не знал. Напомню с марта по май 2020 года в связи с пандемией ни росреестр ни натариусы не вели прием!

17.04.2023, 10:47

Спросить юриста