Спор о межевании - продавец дома требуется вернуть деньги агентству после отказа банка

Вопрос №20425805 из г. Краснодар
опубликован 18.04.2023, 14:17

Я продавец дома, зем участок без межевания, покупателю для банка необходимо было сделать межевание, Агенство сделало межевание (оплатили напополам с агенством). Банк покупателю отказал, сделка не состоялась. Агенствотеперь требует вернуть деньги за межевание, грозится обратиться в суд. Правомерны его действия?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151552 отзывa

Вы прав покупателя не нарушили, от сделки не отказывались. Поэтому требование о взыскании с Вас убытков в виде расходов на межевание неправомерно (ст. 15 ГК РФ).

18.04.2023, 14:20

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 25 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 15. Возмещение убытков

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

Ермаков Сергей Александрович

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.5 16613 отзывов

Добрый день!

Уточните, договор с агентством заключали?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

18.04.2023, 14:18

Спросить юриста

Александра

Автор вопроса

0 отзывов

Заключали только предварительный. Он истек 25.03

18.04.2023, 14:22

Спросить юриста

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист из города Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24309 отзывов

Вы обязались выплатить агенству по договору, то ответственность легла на вас. Вы в свою очередь вправе взыскать с покупателя как упущенную выгоду в соответствии со ст.15 ГК РФ. Вы же межеванием занялись в счет сделки дкп. Вам нужно направить покупателю претензию, в которой описать суть требования. Проблема в том, что если вы с покупателем не заключали договор в котором бы принятые на себя обязательства оплачивает покупатель или в если в договоре с агентством не указан пункт, что межевание проводится в счет сделки дкп, по поручению покупателя, то взыскать с покупателя ущерб вами понесенный будет сложно. В любом случае для перспективы дела лучше обсудить с юристом в рамках ст.779 ГК РФ. С уважением.

18.04.2023, 14:33

Спросить юриста