Как оформить собственность на квартиру после смерти мужа, не проживавшего в ней?
опубликован 18.04.2023, 17:57
Я (гр РФ) собственник квартиры в СПБ, муж, гражданин Молдавии умер 2 года назад, там же. В СПБ он не проживал, всю стоимость, ремонт, ком услуги оплачивала я. Но я не вошла в собственность в течение 6 мес, т к в Молдавии другие законы, и у нас для этого есть 10 лет.
Сейчас есть необходимость оформить дарение или завещание, но нотариус говорит, что половина мужа уйдет государству.
Другие юристы говорят, что согласно гр-му кодексу, принятия собственности должно происходить по последнему месту жительства умершего, т е принять квартиру в Спб нужно в Молдавии.
Другие говорят, что раз он не зарегистрирован в базе Росреестра, и нигде не фигурирует информация о нем, то можно оформить завещание несмотря на его смерть.
Подскажите, как быть?
Мария, здравствуйте!
Нотариус ленится вести наследственное производство и опасается, что позднее объявятся другие наследники из Молдовы.
В соответствии с ч.1. ст.1224 ГКРФ
Отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.
Таким образом в Вашем случае будет применяться законодательство РФ.
И да, действительно ч.1 ст.1153 предусматривает, что для принятия наследства, наследник должен обратиться к нотариусу по месту открытия наследства.
Принято считать, что местом открытия наследства может быть только последнее место жительства наследодателя.
Однако в соответствии с абз.2 ч.1 ст.1115 ГКРФ местом открытия наследства признается место нахождения такого наследственного имущества на территории Российской Федерации, если последнее место жительства наследодателя находится за пределами РФ.
Вам нужно обратиться к нотариусу по месту нахождения наследственного имущества, если в течение 6-ти месяцев со дня открытия наследства (со дня смерти) Вы приняли наследство фактически, а именно совершили действия, предусмотренные ч.2 ст.1153 ГКРФ, "...в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Обратите внимание, что документы (чеки, расписки, квитанции), подтверждающие совершение одного или нескольких действий, указанных выше, должны быть датированы шестимесячным периодом с момента открытия наследства.
100 раз пожалела, что связалась с Игорем Галушкой. Он мошенник. в 2024 году мы заключили договор, что он поможет с получением гражданства по репатриации в Молдове. в 2024 году я отправила все необходимые документы и перевела оплату. И вот уже 1,5 года от него ни ответа, ни привета. По почте не отвечает, на сообщения не отвечает и на звонки не отвечает. Я даже не получила номер моего заявления, видимо, работа вообще не проводилась. Самое обидное, что в 2025 году Молдова внесла новые правила и теперь нужно сдавать язык для получения гражданства. А Румынский язык я не знаю. Я потеряла из за него драгоценное ВРЕМЯ и ВОЗМОЖНОСТЬ. Документы, к слову, теперь тоже восстанавливать
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 57 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3
Совет. Если у Вас есть подтверждение расходов по квартире в СПБ в течение первых 6 месяцев после его смерти, то по российским законам Вы фактически приняли наследство после мужа. Т.е срок Вами не пропущен. Необходимо получить свидетельство о праве либо по месту его последней регистрации, либо по месту нахождения наиболее значимой части его собственности-квартиры (СПБ) В случае отказа нотариуса, обращаться в суд.
Доля мужа, в этой ситуации, не может отойти государству, т.к. Вы владеете данной квартирой и пользуетесь ею. Соответственно, Вы фактически вступили в наследство после смерти мужа, не зависимо от того, где он проживал, т.к. Вы пользуетесь его имуществом (долей в квартире). принятие одного объекта наследства, означает принятие всего наследства целиком.
Пункт 35 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" разъясняет, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Пункт 36 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разьясняет, чтоПод совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Соответственно, если вы вселились в данную квартиру в течении шестимесячного срока, необходимого для принятия наследства после смерти наследодателя, либо уже были там ранее зарегистрированы и производили соответствующие платежи за квартиру, то Вы считаетесь принявшей наследство фактически. Следовательно, нет оснований для перехода доли умершего мужа государству.
Если нотариус отказывает в совершении нотариального действия, то Вы вправе обжаловать в суд отказ нотариуса.
Юристы ОнЛайн: 66 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как переоформить квартиру после смерти мужа на жену. Квартира в собственности мужа была.
Как оформить собственность на квартиру после смерти мужа, если есть дочь без претензий на наследие
А как оформить после смерти мужа квартиру, если я с ним проживала совместно и ухаживала в течение 7 лет? Но у меня доля 2\3.
Как оформить квартиру в собственности после смерти мужа с долями и наличием взрослых детей
Главная » Жилищное право » Приватизация » Приватизация муниципальной квартиры после смерти Можно ли приватизировать
Мама оформила собственность на 1/2 квартиры после смерти мужа (квартиру они преватизировали пополам)
Права на квартиру после смерти мужа, которая была оформлена на его мать
Как и когда можно оформить квартиру после смерти мужа (есть дети) на жену, прожившую с ним в браке 60 лет?
После смерти после смерти родственника на кого переходят долги по налогам и ком. платежам.
Распределение долей в наследстве квартиры между женой и дочерью после смерти отца
Как оформить квартиру, приватизированную на меня, мужа и двух дочерей, только на себя?
Как оформить квартиру после смерти мужа, если она куплена в браке, но оформлена на жену?
Как оформить переход квартиры в собственность после смерти мужа, если есть биологический ребенок?
Квартира была приватизирована на мужа, после смерти мужа какие мне нужны собрать документы чтобы оформить квартиру на себя.
Как получить наследство после смерти матери, которая оставила завещание на квартиру, оставшуюся после смерти мужа?
Как переоформить квартиру после смерти мужа - сколько стоит процедура?
Кто получит квартиру после смерти мужа, если в ней проживает без прописки сестра?
Возможность привлечения к суду для принудительной продажи долей по кадастровой стоимости квартиры
Как оформить квартиру после смерти бывшего мужа, в которой живет сын
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут