Как получить налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку - опыт собственника.

На основании пп.3 п.1 ст.220 НК РФ вы вправе получить имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение квартир.

Расходы считаются произведенными с момента направления средств предоставленного вам ипотечного кредита на оплату квартир, поэтому ожидать погашения задолженности по кредитному договору не требуется.

Кроме того, на основании пп.4 п.1 ст.220 НК РФ вы вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевому кредиту на приобретение квартир.

Расходы на оплату процентов предоставляются за тот календраный год, в котором они оплачены.

В соответствии с п.3 ст.220 НК РФ имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется на приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества (квартир в вашем случае), не превышающем 2 000 000 рублей.

В соответствии с п.4 ст.220 НК РФ вычет предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.

Имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода (п.7 ст.220 НК РФ).

Если в налоговом периоде имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 (на покупку квартир) и (или) 4 пункта 1 ст.220 НК РФ (на погашение процентов), не могут быть использованы полностью, их остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного их использования (п.7 ст.220 НК РФ).