Семья из 7 человек в борьбе за улучшение жилищных условий - ДГИ отказывается предложить варианты из-за прошлогодней продажи квартиры сестрой в залоге у банка. Возможно ли решить в

Здравствуйте!

Она действительно ухудшила жилищные условия (ст. 53 ЖК РФ).

Т.к. была собственность. Не имеет значения что в залоге.

В судебном порядке Вы этот вопрос не решите.

Потому что суд принимает решение на основании закона.

Верить стоит.

На обращение в суд только потратите время и деньги.

Здравствуйте, Уважаемый гость!

1. Увы, Ваша сестра действительно лишила вас возможности по улучшению жилищных условий, поэтому обращение в суд не даст никакого результата.

2. Согласно ст. 53 ЖК РФ,

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

3. Теперь вы не сможете получить жилье больше, чем то, которое у вас есть.

4. Залог не имеет значения, она совершила сделку, и это уже установлено.

5. Согласно Закону г. Москвы от 17 мая 2017 г. N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве",

по программе реновации Вам выдадут жилье равнозначное тому, которое вы сейчас занимаете.

2. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше соответственно жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным Законом города Москвы от 14 июня 2006 года N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными правовым актом города Москвы;

3) такое жилое помещение расположено в том же районе города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, подлежащий реновации, за исключением случая, если такой многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административных округах города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, подлежащий реновации.

Всех Благ Вам!

К, сожалению, суд Вам не поможет. Потому что, это действительно считается намеренным ухудшением жилищных условий. Об этом прямо говорится в статье 53 Жилищного кодекса РФ.

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Вам всё верно ответили в ДГИ, что вы собираетесь обжаловать? Такие процедуры не могут пройти бесследно для семьи. При умышленном ухудшении жилищных условий, вас могут отодвинуть в очереди на 5 лет, а вам предлагают равноценное жильё, берите и не раздумывайте. См. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 21.11.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2023)ЖК РФ Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. УДАЧИ ВАМ!

Добрый вечер, Уважаемый клиент.

1)Смотрите, она искусственно ухудшила жилищные условия.

2)Тут не важно в залоге была она или нет.

3)Вам сейчас разумеется можно пойти в судно шансов очень мало к сожалению у вас, тут суд с большой вероятностью станет наших сторону.

4)Сделка совершенна, что подтверждается законом.

5)А значит шансы минимальны.

6)Вы получите сейчас равнозначную квартиру и все к сожалению для вас, так что не вижу смысла решать вопрос через суд.

ст. 53 ЖК РФ

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Не надо пробовать, время потеряете. У вас есть шанс в такой ситуации, ст. 53 ЖК РФ, но через 5 лет.

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Удачи.

Добрый вечер!

Чтобы не было лишних эмоций, обил и ненужных дизлайков объясняю Вам Ваше нынешнее правовое положение в соответствии с Федеральным законом "О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О статусе столицы Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве" от 01.07.2017 N 141-ФЗ

Первое

Основная устанавливающая норма внесена в ст. 7.3. Гарантии жилищных прав собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации

Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Т.е., как и при любом сносе собственникам предоставляется равнозначное сносимому жилье

От этого и отталкивайтесь

Второе

Если Вы наниматель жилья, то аналогично Вам взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

Третье

Существенно и то, что Собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

Четвертое

Указанный закон не предполагает никаких процедур, как Вы пишите, улучшения жилищных условий переселяемых, кроме как возможность докупить недостающие метры.

При этом предполагается и практика показала, что фактически передаваемое по программе реновации жилье значительно больше сносимого за счет новых градостроительных норм: увеличенные корридоры, ванная, санузел, кладовая, лоджии и т.п.

В данном случае я не вижу предмета иска с которым Вы можете обратиться в суд к Департаменту городского имущества г.Москвы, так как формально закон не нарушен

Здравствуйте 🤝

С уважением, Дарья Алексеевна