Как купить кладовку от физического лица после ДДУ и присвоения кадастрового номера?

Вопрос №20439511 из г. Москва
опубликован 23.04.2023, 14:44

Хочу купить кладовку у физ лица, которое купила ее по ДДУ. Сейчас уже выдают ключи, дом сдан, кладовке присвоен кадастровый номер. Кладовку физлицо ещё не приняло у застройщика. Мне предлагают заключить договор цессии? Э. Возможно ли это на данном этапе или уже надо физлицу принимать кладовку и далее нам заключать договор купли-продажи?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

Добрый день.

Можно купить по договору переуступки, согласованный с застройщиком.

Можно оформить право собственности и приобрести по обычному ДКП.

Все зависит от того, пропустит ли Росреестр переуступку права.

23.04.2023, 14:54

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 28 лет

4.6 63059 отзывов

Договор цессии и будет договором купли-продаж для вас.

23.04.2023, 14:46

Спросить юриста

Василий Алексеевич

Пользователь

4.7 284 отзывa

Для покупки кладовки у физического лица, которое купило ее по ДДУ, необходимо провести ряд юридических процедур и оформить право собственности на кладовку.

Предлагаемый вам вариант заключения договора цессии может быть действительным, если соблюдены все необходимые юридические формальности. Но в данном случае необходимо учитывать, что физическое лицо еще не приняло кладовку у застройщика, что может усложнить процедуру переоформления права собственности.

Более правильным и безопасным для вас будет подождать, пока физическое лицо примет кладовку у застройщика и получит на нее право собственности. После этого вы можете заключить с ним договор купли-продажи и зарегистрировать его в уполномоченном органе.

Также необходимо убедиться, что у физического лица нет обременений на право собственности на кладовку, что может быть проверено в Росреестре.

Мы рекомендуем вам обратиться к юристу для получения подробной консультации и помощи в оформлении всех необходимых документов, чтобы избежать возможных юридических проблем и рисков.

23.04.2023, 14:47

Спросить юриста