Проблемы с риэлтором - нужно ли заключать договор на передачу ключей при продаже квартиры?

Вопрос №20442402 из г. Москва
опубликован 24.04.2023, 16:35

День добрый. Хочу продать квартиру и договорилась с риэлтором. Договор на оказание каких-либо услуг не заключала. Составили разрешение на размещение фото на сайтах и разрешение на показ квартиры. Ключи не передавала. Подруга, живущая рядом, по договоренности приходит и вместе с риэлтором показывает квартиру. Я живу в другом городе. Сейчас риэлтор просит дать ей ключи (ее не устраивает, что она не может в любое удобное ей время показывать квартиру. У подруги семья, работа и т.п. и она может только по договоренности заранее показывать жилье) составив акт передачи ключей и опись (в квартире осталось много вещей, которые буду потом забирать оттуда, поэтому ключи риэлтору давать не хочу). для передачи ключей по акту нужно ли заключать договор? Если договор не заключать, а только акт на передачу ключей - какую ответственность несет риэлтор при этом? И акт может заключить ведь только собственник?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Максимов Максим Владимирович

Адвокат Самара, стаж 15 лет

4.6 13926 отзывов

Акт без договора не влечет никаких обязательств; поэтому за сохранность имущества риэлтор ответственности нести не будет. Так что, либо проводить опись имущества и заключить соответствующее условие в договора с АН что повлечет удорожание, либо довериться ответственности риэлтора

24.04.2023, 17:23

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Агинский Станислав Михайлович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.8 8041 отзыв

Здравствуйте, желательно заключить договор, с описью имущества, акта приема-передачи ключей и ответственностью риэлтора за их утрату, порчу (ключи, вещи, имущества в целом). Заключить договор, подписать акты, опись, может любой кроме собственника человек имеющий доверенность. Имея только на руках акт, ответственности за имущество, его сохранность и целостность риэлтор не несет, только за утерю ключей.

24.04.2023, 16:47