Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Светлана

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Москва, 27.04.2023, 06:55

Как выгоднее продать дом с двумя собственниками через разные договоры или по одному, чтобы минимизировать налоги?

Вопрос №20449780 из г. Москва
опубликован 27.04.2023, 06:55

Нас 2 собственника на дом, в наследство, стоим 2 года, как лучше продать по разным договорам, чтобы платить налог меньше или по одному

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65792 отзывa

ЕСли по разным, то каждый отнимет от дохода 1 млн.

ДОговора нотариальные тогда и платить нотариусу придется.

Если по одному договору, то отнять только 1 млн и нотариус не нужен.

Считайте.

27.04.2023, 08:46

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Лучше по разным, в разное время

27.04.2023, 06:56

Спросить юриста

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45829 отзывов

Не имеет значения, если продавать сейчас.

27.04.2023, 06:58

Спросить юриста

Колесова Наталья Александровна

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.9 1402 отзывa

Вообще нет разницы. Согласно НК РФ, физические лица, получившие недвижимость в порядке наследования или дарения от близких родственников, не облагаются налогом.

27.04.2023, 07:04

Спросить юриста

Кадышева Яна Юрьевна

Юрист из города Кострома, стаж 7 лет

4.9 66 отзывов

Добрый день, Светлана. У нас бывают такие сделки, где мы договариваемся с покупателями, чтобы продать имущество разными договорами (каждый продает свою долю отдельным). Всегда делаем такие сделки в один день, никаких вопросов ни у кого не возникает, так как все всё прекрасно понимают). Лучше уж заплатить нотариусу лишние 15-20 тысяч за составление второго догвора, чем с суммы 500 тысяч платить налог 13%.

И соответственно в следующем году после продажи имущества при подаче декларации 3-НДФЛ, каждый продавец уменьшает свою налоговую базу на 1 млн. рублей. А с остальной суммы платит 13%. Если вы в одном году продали и купили другое жилье и не пользовались еще покупным вычетом (или использовали его не до конца), то также можно в декларации уменьшить сумму от продажи дома на неиспользованный покупной вычет. Тогда возможно вообще у вас получится 0.

27.04.2023, 10:13

Спросить юриста