Если подавать коллективный иск в суд, есть шанс признать самую первую продажу в декабре 2022 незаконной,

Вопрос №20465945 из г. Москва
опубликован 03.05.2023, 20:30

В мкд на 1 этаже расположена электрощитовая. Несколько месяцев назад мы узнали, что она продана и в ней открывается магазин. Общего собрания собственников не было, однако у новых собственников щитовой есть какая-то бумажка (они сказали, что это протокол собрания, но там всего три непонятные подписи). В выписке ЕГРН о переходе прав указаны владельцами: 1-физическое лицо, которое продало имущество городу в декабре 2022 года. 2-город Москва, которому продали это помещение, однако интересен тот факт, что дата государственной регистрации права собственности в 2005 году. Если подавать коллективный иск в суд, есть шанс признать самую первую продажу в декабре 2022 незаконной, а значит оспорить и последующие переходы прав?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7414 отзывов

Да. Вам нужно подавать иск, ссылаясь на то, что о нарушении прав узнали несколько месяцев назад.

Щитовая является общим имуществом и кто либо продавать ее не мог.

Возможно оспаривать еще и протокол собрания (вернее решение) нужно будет.

03.05.2023, 20:42

Задать вопрос юристу

Елизавета П

Автор вопроса

5.0 1 отзыв

Спасибо большое, мы собираемся сначала запрашивать прокурорскую проверку, а затем хотели бы, чтобы прокурор выступил как гособвинитель. Главный вопрос вот в чем:

На данный момент три собственника:

Самым первым незаконно купили помещение физлицо, право собственности зарегистрировано в декабре 2022 года.

Далее физлицо перепродало помещение городу. Хорошо, имеет место быть, но у города право собственности от 2005 года. Как такое может быть мне непонятно.

04.05.2023, 00:35

Спросить юриста