Беспокоит ли обязательность нотариального заверения при передаче доли квартиры от бабушки внуку?
Вопрос №20470661
из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.05.2023, 16:06
опубликован 05.05.2023, 16:06
Квартира разделена на 3 доли, по 1/3 на папу, бабушку и меня. Бабушка хочет подарить свою долю мне.
Обязательно ли заверять такой договор у нотариуса?
Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется
Согласно ст.42 п.1.1 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением случаев, указанных в данной статье.
05.05.2023, 16:10
Оценка автора вопроса:
7 юристов дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 47 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)
Добрый день, Анастасия.
Да, обязательно.
05.05.2023, 16:07
Договор дарения доли в праве собственности на квартиру должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариально.
Исключение составляют случаи дарения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (п. 1 ст. 160, ст. 163 ГК РФ; п. 1 ч. 1.1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
05.05.2023, 16:09
Оценка автора вопроса:
Да, нотариальное удостоверение обязательно при дарении доли в праве собственности.
05.05.2023, 16:08
Оценка автора вопроса:
Увы, но обязательно только у нотариуса. Не требуется нотариального заверения, если бы вы отчуждали целый объект (все вместе).
05.05.2023, 16:08
Оценка автора вопроса:
А если например и отец и бабушка подарят мне свои доли, таким образом я стану единоличным владельцем квартиры, то все равно нужен нотариус?
05.05.2023, 16:12
Да,при дарении вам - нужен нотариус, а если вы впоследствии будете отчуждать - вам уже не понадобится
05.05.2023, 16:14
Оценка автора вопроса:
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
Здравствуйте, да, поскольку отчуждается доля в праве (п.п.1 п.1 ст. 42 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ), сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, у нотариуса по месту нахождения недвижимости.
05.05.2023, 16:37
Оценка автора вопроса:
Здесь общедолевая собственность, сделка только через нотариуса.
05.05.2023, 17:58
Отчуждение доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению, обращайтесь к нотариусу
06.05.2023, 22:40
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 032
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 581
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 873
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 863
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.8
39 420
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4.5
1 637
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 779
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 241
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 530
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
4.9
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Архангельск
Карельский А.В.
5
25
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
8
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Таран Н.К.
5
34
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Обязательно ли нужно у нотариуса заверять договор об аренде квартиры на 11 месяцев?
Получила автомобиль по наследству. Нужно ли у нотариуса заверять договор дарения автомобиля дочери.
Обязательно у нотариуса заверять договор на займа с процентами под залог?
Можно ли оформить договор дарения между близкими родственниками без нотариуса. Заверять у нотариуса обязательно?
Нотариальное заверение договора дарения земельного участка от матери сыну - необходимость и необходимые документы
Каким образом оформляется купля-продажа приватизированного дачного участка? Должен ли нотариус заверять договор купли-продажи?
Возможность получения у нотариуса документа с указанием цены проданной квартиры для налоговой декларации
На каких условиях может физ. лицо дать взаймы пбоюл? И нужно ли договор заверять натариусом?
Должен ли нотариус заверять договор дарения на жилое помещение, а если не должен может ли заверить по моей просьбе. Спасибо.
Хочу сдать квартиру в аренду официально. Какие нужны документы? И нужно ли договор заверять нотариусом? Квартира в ипотеке,
Как оформить дарение нежилого помещения мужу со специальными условиями
Нужно ли заверять договор дарения между родственниками у нотариуса. Договор нужен для органов опеки.
необходимо заверять нотариусом договор купли-продажи транспортного средства.
Надо ли заверять нотариусом Договор аренды квартиры на 11 месяцев.
Надо ли заверять нотариусом договор дарения от сына матери 1/2 доли квартиры.
Как получить нотариальное заверение на агентский договор без присутствия поставщика?
Как правильно оформить брак между крымчанином и девушкой из Харькова - переводить загранпаспорт или обычный
Брачный договор надо у нотариуса заверять или могу без нотариуса. Статью закона напишите, если несложно.
День Добрый! Обязательно ли составлять договор переуступки ДУ у нотариуса, заверять его? Будет браться ипотека на покупку жилья.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут