И если хотя бы из 3-х собственников, один будет за замену, а двое остальных против, что тогда?

Скажите а вы вообще думаете прежде чем писать глупости? Завтра после проведения общей замены труб, вы будете писать как их заменить бесплатно! Я это точно знаю, таких как вы "умников" немало, а потом бегают по инстанциям жалуются. НЕТ У ВАС ТАКОГО ПРАВА! вы своим жильём не дорожите, и соседей подвергаете опасности затопления их жилья, и холодом в квартирах. Потом кто и как будет расплачиваться?

Управляющая домом организация по договору управления обязана содержать в надлежащем состоянии общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ). К такому имуществу, согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п.п. 5 – 7 ПП РФ № 491, относятся помещения общего пользования, которые предназначены для обслуживания более одного помещения в доме, крыши, несущие и ненесущие конструкции, земельный участок со всеми объектами на нём, а также всё инженерно-техническое оборудование, предназначенное для обслуживания двух и более помещений. При этом в многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собственниками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354).

Получат решение суда, и вас заставят их впустить!