Негодяйское поведение агентства недвижимости - как вернуть полностью оплаченные услуги

Был заключен договор с агенством недвижимости на оказание консультационных услуг. В эти услу вхоидт: 1-Консультирование заказчика по возможным вариантам взаиморасчетов по сделке 2-Оказание помощи в согласовании условий договора приобретения объекта недвижимости. 3-Организация подписания договора приобретения объекта недвижимости. 4-Подача документов на регестрацию в управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Обращаясь в эту фирму хотели получить услу по урегулированию отношений с продавцом, договориться, так как напрямую продовец общаться с нами не хотел. У продавца мы семьей выкупаем последнюю комнату в квартире, нам будут выплачены городом субсидии в начале года. Консультан из этой фирмы совсем никакой! Законов не знает, квартиру не осматривал, встречь с продавцом никаких не устраивал, вообщем согласовать между нами и продавцом ничего не может. Зато регулярно предлогает заплатить риэлтору продавца от 25 до 50 тыс. рублей, для того что бы не повышали цену на комнату, без каких либо расписок и т.п. Предлогает оплатить ему 50 тыс. рублей, после чего составить предварительный договор купли продажи с нами, а после будет вызывать продавцов и пробовать этот договор подписать с ними, все в простой письменной форме. Хотя изначально неоднократно мы оговаривали что все договора будем состовлять только у нотариуса, и никаких предварительных договоров подписывать не надо. Вообщем всеми возможными способами пытается выманить у нас деньги. Но только не то ради чего мы его нанимали, урегулировать наши отношения с продавцом. Возможно ли вернуть полностью заплаченые нами 12500 руб. по договору?