Нотариус говорит о том, что продавец имеет право наложить обременение на свою долю до окончательного расчета.
Вопрос №20493957
из г. Моршанск
опубликован 16.05.2023, 11:56
опубликован 16.05.2023, 11:56
Выкупаю долю в квартире у второго сособственника. Сделка нотариальная. Оплата через аккредитив сбербанка. Нотариус говорит о том, что продавец имеет право наложить обременение на свою долю до окончательного расчета. Насколько это правильно?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Это законно.
В сответствии с ч. 5 ст. 488 ГК РФ Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
Вы вправе в договоре изменить этот порядок, но только при наличии согласия продавца
16.05.2023, 12:03
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Здравствуйте, нотариус абсолютно прав, в соответствии с п.5 ст.488 ГК РФ, возникает залог в силу закона:
"Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара".
16.05.2023, 12:01
Оценка автора вопроса:
Юридическая фирма
из города Красноярск
533 отзывa
Данное положение правомерно.
После окончательного расчета, продавец обязан предоставить доказательство получения оплаты в полном объеме и вам снимут обременение.
16.05.2023, 12:16
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 65 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
844
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 543
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 272
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 321
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 517
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
202
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 452
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 029
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 027
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.7
39 414
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
433
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 281
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 052
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
42
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 674
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 618
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Имеют ли право наложить обременение на единственное жилье без предупреждения собственника жилья.
Имееют ли право наложить обременение за долги по коммунальным услуга.
Продлевать срок окончательного расчета продавец отказался и возвращать задаток тоже отказывается.
Может ли нотариус наложить обременение на сделки с квартирой в период ожидания свидетельства на право наследования?
Наложение обременения на квартиру при наличии доли исключительно по материнскому капиталу - что делать?
По решению суда вселен в ранее занимаемую квартиру, но квартира приватизирована бывшей женой... Имею я право наложить обременение.
Кто может наложить обременение? И если на дом наложено обременение можно ли его продать?
Право сестры на долю при оставлении завещания постороннему человеку - противоречие между адвокатом и нотариусом
Как определить ответственного лица при наличии обременения на дом, приобретённого за материнский капитал
Проблема с обременением - Как решить ситуацию с недвижимостью после покупки?
Имеют ли право приставы наложить обременение на единственное жилье?
Можно ли наложить обременение на долю в квартире несовершеннолетнего ребенка (долю ребенок получил по дарственной)
Законные ли удержания с больничного листа неправильно перечисленную сумму при расчете окончательного расчета.
Как получить невыплаченные деньги в случае ошибки в расчетах при увольнении по собственному желанию?
Можно ли наложить обременение на долю супруга в квартире, выделенной по маткапиталу?
Могу ли я наложить обременение на долю сына.
Может ли суд наложить обременение на долю в приватизированной квартире за неуплату долга ЖКХ 30000 т. р.
Хочу выдать займ под залог автомобиля. Как я могу наложить обременение на автомобиль?
Могут ли наложить обременение на автомобиль если на человеке наложен судом штраф в размере 53000 рублей.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут