Можем ли мы взыскать неосновательное обогащение ввиду неоплаченной аренды?

Вопрос №20500224 из г. Москва
опубликован 18.05.2023, 15:13

На стадии строительства был заключен предварительный договор аренды с юр лицом, в последствии данный договор расторгли, обеспечительный платеж вернули Арендатору. Сейчас Арендатор выиграл суд за взыскание неустойки за несвоевременный возврат обеспечительного платежа. Хотим подать в суд на Арендатора для взыскания неосновательного обогащения. Поскольку Арендатор уведомил Арендодателя о расторжении договора спустя полгода, после того как должен был принять помещение. Можем ли мы взыскать неосновательное обогащение ввиду неоплаченной аренды?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31906 отзывов

Можно взыскать на основании ст 1102 ГК РФ как неосновательное обогащение

18.05.2023, 15:15

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Тарханова Полина Дмитриевна

Юрист из города Ижевск, стаж 9 лет

4.7 6605 отзывов

В данном случае конечно вы можете расторгнуть договор. И запросить сумму аванса вернуть в полном объеме. А так же можно взыскать с него проценты по ст. 395 ГК РФ:

За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

18.05.2023, 15:15