Как продать ипотечную квартиру, если долг практически не уменьшился после двух лет оплаты - нужно ли получить разрешение от банка?
Вопрос №20503674
из г. Оренбург
опубликован 19.05.2023, 22:19
опубликован 19.05.2023, 22:19
Хочу продать свою Ипотечную квартиру, брал ипотеку на 30 лет, оплатил только 2 года, остаток суммы долга практически не изменился, т.к. оплата шла в погашение процентов.
Нужно ли брать разрешение от банка для продажи такой квартиры?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Александр,
Обычно схема продажи выглядит так.
- Согласовать продажу с банком.
- Затем стороны заключают договор купли - продажи.
- После этого покупатель переводит в банк сумму, составляющую остаток долга по кредиту.
- Оставшуюся сумму покупатель передает продавцу.
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
19.05.2023, 22:27
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Александр, нужно брать разрешение.
19.05.2023, 22:20
Обязательно, иначе сделку не зарегистрируют.
19.05.2023, 22:22
Разрешение от банка не требуется, но ваша сделка с покупателем возможна только в том случае если сначала погашается ипотека, потом банк прекращает залог и только потом вы можете совершить сделку купли-продажи.
При ипотечных займах иногда первые 5-10 лет сначала только % погашают и долг не уменьшается.
19.05.2023, 22:23
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
59
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 075
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4
31 819
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
971
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 965
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли использовать материнский капитал для погашения ипотеки и продажи квартиры?
Можно сделать доли в бабушкиной квартире детям, после продать ипотечную квартиру с мат капиталом?
Могу ли я продать ипотечную квартиру с разрешения банка, и купить другую, оставив её в залог банку?
Хочу продать ипотечную квартиру, чтобы погасить долг банку, возможно ее продать быстро?
Продажа земельного участка с обременением приставом - условия и возможные последствия для продавца
Влияет ли наличие совместного собственника на возможность взыскания на ипотечную квартиру заемщика?
Как поступить при непоследовательном уменьшении кредитного баланса и куда обратиться?
Каким образом возможно продать ипотечную квартиру, долг по ипотеке на сегодняшний день составляет 700000 руб.?
Суд вынес решение на оплату долга, но Пробизнесбанк продолжает начислять проценты - правильно ли это и что делать?
Как досрочно выйти из ипотеки, если возник конфликт с мамой, для которой была оформлена ипотека?
Если продать ипотечную квартиру и погасить банку долг то возможно взять в этом же банке другую ипотеку на другую квартиру?
Я хочу продать ипотечную квартиру. Банк ее разрешил продать. Письменное разрешение даст когда найдется покупатель.
Банк втб 24 продал долг коллекторами после решения суда, не известия меня... Имели ли право продать долг после суда?
Заберут ли в счет долга ипотечную квартиру? Долг перед другим банком, ипотека выплачивается регулярно.
Через 5 лет после погашения долга - несчастный счетчик, неправомерные начисления и вопрос о правах
Жена хочет развестись и продать ипотечную квартиру я не хочу у нас двое детей. Может ли она продать квартиру без меня.
Вопрос о росте процентов после оплаты долга по кредиту на бытовую технику
Как правильно оплатить пени, если они не уменьшились после оплаты части долга?
Бывшему мужу продали ипотечную квартиру после развода и он требует половину долга
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут