Дарственная квартиры находящаяся в ипотеке - правовые аспекты и возможные претензии банков
Вопрос №20506693
из г. Москва
опубликован 21.05.2023, 16:33
опубликован 21.05.2023, 16:33
Если оформить дарственную квартиры на сына, которая находится в ипотеке, могут ли банки на нее претендовать? Какой правовой акт за это отвечает?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Увы. Согласно ч.2 ст. 346 ГК РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
21.05.2023, 17:39
Задать вопрос юристу
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 41 секунда
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Без согласия банка вы никак не сможете подарить квартиру сыну. Вернее, договор то вы составить, составите, но росреестр сделку не пропустит без согласия залогодержателя.
21.05.2023, 16:34
Залоговую квартиру, а при ипотечном договоре нельзя без согласия залогодержателя отчуждать, а это значит, что пока вы не погасите ипотеку вы не сможете ее подарить и продать. А отвечает за это Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ.
21.05.2023, 16:40
Оценка автора вопроса:
Нельзя по трем причинам:
1.квартира в залоге у банка
2.вытекает из первой-дарение не может быть ничем обременено.
3.Залогодержатель никогда не даст согласия - до полного погашения ипотеки
21.05.2023, 17:06
Оценка автора вопроса:
Не оформите без одобрения сделки банком, поскольку квартира в залоге в силу ипотеке!
21.05.2023, 17:14
Не оформите вы никакого договора дарения и даже не продадите без согласия банка.
21.05.2023, 21:00
Это дарение не зарегистрируют, оно будет ничтожным изначально.
23.05.2023, 23:36
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
848
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 847
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 594
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 303
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 054
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 518
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
72
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 905
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
285
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Едигарева О.Ю.
5
38
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 376
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 286
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
44
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.9
461
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
4.9
653
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 023
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 057
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа квартиры с долей ребенка при наличии дома в ипотеке - правовые аспекты и возможные ограничения.
Как удержать алименты с пенсии и возврата налога по ипотеке - правовые аспекты.
Как сохранить свою квартиру при разводе ипотеки - правовые аспекты и возможные исходы
Можно ли отказаться от алиментов в целях участия в ипотеке - правовые аспекты.
Как удалить личный кабинет Сбербанк Онлайн и возможные правовые аспекты
Конфликт с соседкой - отказ в разрешении построить отмостку дома и возможные правовые аспекты
Оформление квартиры в собственность одного из разведенных супругов с перенесением ипотеки - правовые аспекты и советы
Как продать долю в квартире бывшего мужа в ипотеке - правовые аспекты и вопросы доступа к помещению
Как приватизировать квартиру с совместной собственностью и ипотекой - правовые аспекты и возможные риски при продаже.
Как выселить незнакомца из коммунальной квартиры - правовые аспекты и возможные решения
Как правильно продать свою часть квартиры - правовые аспекты совладения с другим хозяином.
Как делить имущество в браке, приобретенное частично на субсидию и ипотеку - правовые аспекты и возможности
Как защитить свою квартиру при взятии ипотеки - правовые аспекты в случае развода и наследования для инвалида 3 гр.
Возможность предоставления рабочего места и работы сотрудникам филиалов одного акционерного общества - аспекты и правовые аспекты
Как разделить материнский капитал после погашения ипотеки
Как выделить доли ребенкам при погашении ипотеки и продаже квартиры - правовые аспекты
Выделение доли ребенку в квартире бабушки/дедушки вместо купленной в ипотеку - правовые аспекты и согласие бывшего супруга.
Передача права собственности на квартиру через ипотеку - правовые аспекты при наличии третьего лица.
Как закрыть расчетный счет ИП, имея оформленный кредит в банке - Правовые аспекты и рекомендации
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут