Переплатила ли я за квартиру? Вопрос об оплате, после обмеров БТИ.

В договоре долевого участия застройщик пишет: Примечание 1:… В общую проектную площадь включена площадь лоджии 3,9 м, которая подлежит оплате. Примечание 2: Указанные выше площади являются проектными и подлежат уточнению на основании данных ГУПТИ, при этом стоимость объекта долевого строительства подлежит корректировке, согласно данных ГУПТИ. Взаиморасчеты сторон должны быть произведены в течение семи дней, с момента уточнения размеров объекта В прочих условиях: Общая проектная площадь квартиры определяется, как сумма площадей помещения, а также лоджий с понижающим коэффициэнтом 0,5, согласно СНиП 2.08.09 -89. И дальше. При передаче квартиры по акту приема-сдачи в общую площадь жилого помещения включается сумма площадей всех частей помещения, за исключением лоджии, согласно ст. 15 ЖК РФ У меня вопросы. 1.Получается,я переплатил за 3,9 м(лоджия)? 2..Возможно ли вернуть деньги,если это так и как это сделать? 3.Если,застройщик,откажется вернуть деньги,(а после разговора с его сотрудниками ,мне дали понять,что перерасчет возможен,только в сторону увеличения стоимости квартиры),что делать?. 4.За какую полощадь квартиры,всё таки платить,по тем,что указана в договоре долевого строительства или после замеров БТИ? Объясните,пожалуйста,для меня это все таки большие деньги.