Можно ли предоставлять Выписку из Росреестра третьим лицам?

Да вполне могут, само по себе свидетельство о наследовании не доказывает, что вы собственник.

Здравствуйте, копию/скрин выписки ЕГРН можно предоставить арендатору.

В договоре аренды также должна быть информация по описанию объекта недвижимости, а также на каком праве квартира принадлежит арендодателю, на основании каких документов (перечисление как правоустанавливающих, так и правоподтверждающих документов) согласно п.3 ст.607 ГК РФ:

"3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным."

Однако, если квартира предоставляется не под офис, а для проживания людей, то юридически правильно заключать договор найма квартиры:

671 ГК РФ:

"1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем."

Наём — это процесс, при котором собственник помещения сдаёт его простому гражданину, то есть физическому лицу, а не организации или предпринимателям. Договор найма действует только для жилых помещений. В этом случае собственник именуется наймодателем, а тот, кто помещение снимает, — нанимателем.

Аренда — это похожий процесс, но есть три основных отличия.

Под аренду попадает сдача и жилого, и нежилого помещения.

Стороны называются арендодателем и арендатором.

Договор аренды может быть заключён только с ИП или организациями.