Как будет отсчитываться право собственности на квартиру при переводе в общую долевую?

Вопрос №20530806 из г. Санкт-Петербург
опубликован 31.05.2023, 14:05

Если квартира 54.1 м² была приватизирована в 1993 году на троих (отец и два сына) как общая совместная собственность, а сейчас мы хотим перевести ее в общую долевую в соотношении 7/9 отцу и по 1/9 обоим сыновьям, с какого срока будет отсчитываться право собственности, с 1993 или с даты перевода в долевую? Вопрос очень важный, т.к. один из сыновей сейчас в процессе развода, квартира приватизирована до брака и сейчас ещё не считается совместно нажитым имуществом. Боимся, что после перевода в долевую ее сочтут совместно нажитым, т.к изменится форма собственности, а процедура развода не завершена

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте! В данном случае право собственности возникло в 1993 г., именно с этого момента оно и будет отсчитываться для каких угодно целей (в частности, для целей налогообложения, радела имущества и пр.). При определении размера долей сособственников (т.е. при переводе собственности из совместной в долевую) право собственности заново не возникает, просто определяются размеры долей в уже существующем праве. В любом случае совместно нажитым это имущество не будет - хотя бы потому, что соглашение об определении размера долей, как я понимаю, предполагается безвозмездным, а всё полученное по безвозмездным сделкам в состав совместно нажитого имущества не входит (п.1 ст.36 СК РФ).

С уважением,

31.05.2023, 14:13

Благодарю за ответ

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 7 минут