Какие случаи расторжения договора суборенды предусмотрены законодательством РФ и имеем ли мы право их использовать?

Вопрос №20533499 из г. Калуга
опубликован 01.06.2023, 14:57

У нас договор суборенды с ТЦ. Мы бы хотели его расторгнуть, так как магазин стал убыточным. ТЦ утверждает, что мы не имеем на это право и должны оплачивать аренду до окончание срока договора. В договоре указано что расторжение по требованию арендатору в иных случаях предусмотренных действующим законодательством РФ. Вопрос о каких иных случаях идёт речь и имеем ли мы право расторгнуть.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист Минск, стаж 42 годa

4.9 45099 отзывов

Анастасия Керн, имеете право уведомив арендатора за 30 дней до даты расторжения договора субаренды.

01.06.2023, 15:08

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора

Свищёв Андрей Викторович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 1198 отзывов

Да, имеете право письменно известив арендадателя.

01.06.2023, 14:59

Спросить юриста

Шулимов Валерий Григорьевич

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

4.4 10947 отзывов

Не получится, арендодатель прав.

Иные случаи:

Согласно ст. 620 ГК РФ по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;

4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Удачи.

01.06.2023, 16:21

Спросить юриста