Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО
Екатерина
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Чита, 01.06.2023, 19:59

Как оформить участок под квартирой в общей долевой собственности?

Вопрос №20534010 из г. Чита
опубликован 01.06.2023, 19:59
Досталась квартира в двухквартирном доме по наследству. Квартира оформлена в собственность. Данный дом расположен на земельном участке. Участок имеет кадастровый номер и находиться в общей долевой собственности. Можно ли оформить оформить часть участка в собственность на котором расположена моя Квартира?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Екатерина! Вы в вопросе всё время говорите о квартире как об объекте права собственности. Соответственно, речь идет о Вашем праве собственности на жилое помещение, находящееся в многоквартирном доме (МКД). То, что квартир всего две, значения не имеет, т.к., в соответствии с ч.6 ст.15 ЖК РФ, многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир.

А поскольку у Вас МКД, постольку право собственности на земельный участок регламентируется двумя серьезными нормами: 1) п.4 ч.1 ст.36 ЖК РФ, в соответствии с которым земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, относится к общей долевой собственности собственников помещений в МКД, и 2) п.1 ч.4 ст.37 ЖК РФ, согласно которой собственник помещения в МКД не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в МКД. Соответственно, выделить часть участка и оформить его в собственность Вы, к сожалению, не сможете.

С уважением,

01.06.2023, 20:11
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

Спасибо большое за обратную связь.

В Департаменте земельно имущественных отношений сказали идти в суд. Что ж, подумаем хорошо.

01.06.2023, 20:14
Спросить юриста

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 15. Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

Здравствуйте. Вам нужно обратиться к нотариусу для оформления участка в Росреестре.

01.06.2023, 20:01
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Спросить юриста

Все зависит, кто собственник участка.

Надо смотреть сперва выписку ЕГРН.

01.06.2023, 20:07
Спросить юриста

Как сказали в департаменте, это земля муниципальная, присвоен кадастровый номер и находится она в общей долевой собственности на двоих собственников квартир в этом доме.

Наша квартира оформлена в собственность, у соседей вероятнее всего нет.

Но как нам сказали, квартира которая досталась по наследству, земля находящаяся под ней, имеем полное право зарегистрировать в собственность.

01.06.2023, 20:11
Спросить юриста
Похожие темы:
Часть участка
Можно ли оформить в собственность
Оформить участок в собственность
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 7 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 286 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4 335 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 332 отзывa
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 126 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 670 отзывов
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 333-02-65
Бесплатно с мобильных и городских