Отсутствие регистрации договора о переходе права собственности - незаконность или отмена?

Вопрос №20542375 из г. Симферополь
опубликован 06.06.2023, 15:55

Если договор о переходе права собственности не был зарегистрирован в соответствующем органе, и суд отказался обязать его регистрировать, считается ли этот договор незаконным или отмененым?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24409 отзывов

Здравствуйте Артур

Считается, что договор не заключен .

Согласно ч.2 ст. 165 ГК РФ Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда

___________________

Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

06.06.2023, 16:14

спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 165. Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

5.0 5085 отзывов

Здравствуйте, Артур!

Ответ во многом зависит от того, что указано в решении суда. Не ясно по чему суд отказал в требовании об обязании зарегистрировать переход права? А так по общему правилу сделка до регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

06.06.2023, 16:51

Спросить юриста

Заливина Ирина Александровна

Юрист из города Керчь

4.9 1359 отзывов

Здравствуйте.

Если в мотивировочной части решения суд пришёл к выводу о том, что сделка - ничтожна, то договор считается недействительным с момента его совершения. Для более подробной консультации необходимо видеть полный текст решения суда.

06.06.2023, 17:23