Дарственная на аварийную квартиру в Губкене оказалась недействительной - что делать в такой ситуации?

Вопрос №20544813 из г. Белгород
опубликован 07.06.2023, 18:06

Question

Меня зовут Елена Анатольевна. В 21 году мама сделала мне дарственную на квартиру в городе Губкене. Через некоторое время мы узнали что жильё аварийное, ранее она подписывала какие-то бумаги но не нотариальные и она этого не помнит. Выдали мне документы кадастровые номера, но при получении ключей от нового жилья выдали маме но не мне, а теперь нам говорят что мы не имели право делать дарственную, и нам надо через суд анулировать её. Чтобы мама осталась владельцем, мама после инсульта и инфаркта в очень плохом состояние. Подскажите что нам делать в этой ситуации! Спасибо!

Воробьев Михаил Владимирович · Accepted Answer

У вас необходимо изучать документы, иначе разобраться в ситуации невозможно.

Поверхностный анализ: если в 21 году мама подарила вам квартиру в аварийном доме, то вы попадаете под действие ч.8.2. ст. 32 ЖК РФ и вправе получить не квартиру, а только деньги. Вероятно, на момент дарения уже было распоряжение об изъятии земельного участка под аварийным домом и администрация и вы могли оформлять договор дарения только с согласия администрации.

Предполагаю, что администрация здесь вопреки вашим с мамой "махинациям" (которые вам не на пользу) все же защитила жилищные и имущественные права мамы, предоставив ей квартиру.

Вам необходимо привлекать специалиста и разбираться с документами. От мамы можно (если нотариус возьмет на себя ответственность) оформить доверенность на предоставление интересов или признавать маму недееспособной в судебном порядке, брать над мамой опеку и на правах опекуна разбираться в ситуации.

В данный момент вы можете написать заявление в администрацию с приложением документов о вашей собственности с просьбой разъяснить основания выдачи квартиры маме, а не вам.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Многое непонятно, некорректно и неполно сформулировали. Обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте, в личные сообщения.

Каравайцев Вячеслав Владимирович · Answer

Вам не нужно аннулировать договор дарения, поскольку вы не знаете каким образом нарушены ваши права данным договором. Согласно ст. 131 ГПК РФ в иске нужно указывать какие права истца нарушены. В ином случае иск сначала будет оставлен без движения, далее возвращен истцу без рассмотрения.

Дерипаска Алексей Иванович · Answer

Уважаемая, Елена Анатольевна! В суде можно представлять интересы Вашей мамы на основании нотариальной доверенности (нотариуса можно пригласить домой). Но, перед тем, как обращаться в суд необходимо получить письменный ответ, на каком именно правовом основании сделка по договору дарения была незаконной.

Дарственная на аварийную квартиру в Губкене оказалась недействительной - что делать в такой ситуации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Сноха оказалась без квартиры - что делать, если сделка о покупке оказалась недействительной?

Как оформление дарственной на аварийную квартиру может повлиять на переселение в рамках нового законодательства?

Оформление дарственной на аварийную квартиру - проблемы и вопросы при изменении законодательства

Квартира взамен аварийной оказалась маломеркой - можно ли подать в суд?

Сколько времени нужно ждать перед продажей унаследованной квартиры, чтобы избежать возможных проблем?

Продажа квартиры молодой семьей оказалась недействительной после 9 лет

Квартира в собственности с 85 года оказалась аварийной - можно ли увеличить выплату через суд?

Как узнать подлинность судебной подписи и что делать, если она оказалась недействительной?

Суд обязывает виновника ДТП с липовой страховкой без официального места работы выплачивать 1000 или 500 рублей в месяц?

Сделка на покупку дома оказалась недействительной из-за нарушения ст. 555 - возможно ли это?

Как оформить в собственность гараж, приобретенный с членской книжкой, которая оказалась недействительной?

Что делать, если страховка виновника ДТП оказалась недействительной и как получить возмещение в такой ситуации

Заочная форма обучения в Балтийской академии туризма и предпринимательства оказалась недействительной

Как быть, если иск подан на признание дарственной на квартиру недействительной и имеется доказательная база по ее отмене

Продажа недействительной дарственной на квартиру - возможен ли иммунитет на другое жилье?

Правомерны ли действия управляющей компании по обрезке труб холодного водоснабжения для полива в сельской местности?

Может ли дарственная оказаться липовой после 3 лет и ареста на квартиру?

Дом в котором я купила квартиру оказался аварийным, дадут ли мне квартиру по новому законодательству?

В каком случаи можно признать дарственную недействительной, срок когда дарственная вступает в полную силу?

Как решить ситуацию с дарственной квартирой, находящейся в собственности моей сестры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59