Спор об наследственном участке без документов и межевания - Как правильно оформить дарственную и кто получит долю на дом?

Вопрос задан не очень понятно. Сестры ВСТУПИЛИ в наследство, документы о собственности есть? Чтобы заключить дарственную, неизбежно придется регистрировать право в реестре, а значит делать межевание, определять границы и т.п.

Если документов на строения нет - значит нельзя их и подарить. Если захотите в дальнейшем оформлять права на строения, то эти права перейдут к тому, кто собственник участка (если только не будет спора). Если один будет собственник участка - то станет и собственником строений, если два собственника - то они оба станут собственниками строений.

Вам надо на консультации показать юристу документы на участок. Затем с юристом надо выяснить, являются ли строения на участке ранее учтенными (до создания ЕГРН в 1997 году) или просто являются неоформленными самовольными постройками, не оформленными юридически (по документам).

Ранее учтенные объекты можно внести в ЕГРН. Самовольные постройки без суда не внести в ЕГРН и не продать. А если и суд откажет, то их только снести.

По закону запрещено дарить, продавать участок без законно оформленных строений (например, ранее учтенных). А если все строения являются самовольными постройками, то без них можно дарить, продавать участок, т.к. юридически он пустой, нет на нем ничего.

Отсутствие межевания и сведений о координатах границ не помеха для сделки.