Покупка квартиры в совместную собственность при использовании сертификата и ипотеки - возможна ли данная схема для смешанной пары?
Вопрос №20551849
из г. Москва
опубликован 11.06.2023, 18:35
опубликован 11.06.2023, 18:35
Я гражданка РФ по рождению, есть официальная работа, и заработок хороший. Мой муж уроженец Украины, получил гражданство в 4 кв.2022, а в мае 2023 Херсонский жилищный сертификат. Официально не трудоустроен, официального дохода не имеет. В браке состоим с 2021 года.
Мы хотим купить квартиру в совместную общую собственность с помощью его сертификата и ипотеки. Можем ли мы приобрести квартиру по следующей схеме:
- через ипотеку в Сбере
- я являюсь основным заёмщиком
- муж является моим созаёмщиком и вносит в качестве первоначального взноса свой сертификат?
Есть опасения, что банк потребует в качестве генерального заёмщика указать супруга. Но тогда в ипотеке нам откажут, т.к. у него нет подтверждения трудоустройства и дохода?
Благодарю за внимание и помощь!
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Поскольку выплачивать по ипотеке планируете Вы, то собственность будет на Вас ипотечная. Но доли детям надо обязательно выделять. Ипотеку дают только при хорошем доходе (самозанятым, предпринимателям, сотрудникам коммерческих организаций (ИП, ооо, ао) и хорошем кредитном рейтинге. Есть банки где дают возможность подать на ипотеку без документов, только паспорт и банковская выписка о доходах. Можно также подать через госуслуги в любой банк.
11.06.2023, 20:57
Оценка автора вопроса:
Нет у нас детей. И с моим доходом всё очень хорошо. Это у мужа официального дохода и трудоустройства нет. Зато есть сертификат, который мы хотим как первоначальный взнос по ипотеке использовать.
11.06.2023, 20:59
Маткапитал можно использовать только для улучшения качества жизни детей. В ином случае Вам откажут в ипотеке. Речь идёт об официальности дохода мужа. Поэтому речь зашла о вариантах ипотек и способе оформиться официально, получать официальный доход и тогда сможете взять ипотеку и на него, вернее он сможет взять совместно с Вами. А маткапитал нельзя обналичить. Вам в МФЦ откажут в использовании маткапитала как первоначальный взнос без выделения доли детям по нему.
11.06.2023, 21:03
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 13 минут
Все возможно.
Если необходима грамотная юридическая помощь в сопровождении сделки, то обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте.
11.06.2023, 18:49
Оценка автора вопроса:
Понятие "Генеральный заемщик" в ст.3 Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" отсутствует
11.06.2023, 18:54
Оценка автора вопроса:
Похожие вопросы
Какие документы нужны для поездки на Украину для смешанной пары?
Задержка получения РВП для смешанной пары - что делать при просрочке патента и регистрации?
Как заключить брак и получить гражданство РФ для гражданки Марокко - инструкция для пары смешанной национальности.
Как получить гражданство для ребенка в смешанной паре между РФ и Францией?
Возможно ли переоформить квартиру, оформленную в общую совместную собственность с использованием ипотеки под материнский капитал
Имеется ли, при указанных данных, возможность оформления пенсии по так называемой смешанной схеме или нет?
Возможность использовать имущественный вычет при покупке квартиры в условиях совместной собственности и ипотеки
Распределение квартиры и имущества при разводе с использованием ипотеки и материнского капитала
Оформление совместной собственности при использовании ипотеки и свидетельства молодой семьи - возможно ли выделить долю ребенку?
Раздел имущества при разводе без брачного договора
Если суд при разделе уже проданной, но купленной другой, большей площади с использованием ипотеки, совместно нажитой квартиры
Как правильно оформить совместную собственность при покупке квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала?
Как использовать материнский капитал при покупке квартиры
Утеряна расписка о передаче денег при покупке квартиры с ипотекой - где найти копию в архиве, исключая продавца?
Доступ к налоговому вычету при покупке квартиры через переуступку прав - каковы условия и сроки?
Можно ли получить налоговый вычет после покупки квартиры с использованием сертификата жилищного сиротам и ипотеки?
Возможна ли покупка квартиры в совместную собственность для взрослой дочери и матери.
Нужно ли выделять доли в квартире при использовании сертификата МОЛОДАЯ СЕМЬЯ при гашении ипотечного кредита.
Как оформить право собственности на приватизированную квартиру при наличии прописанных лиц, одно из которых умерло?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут