Как оформить собственность на квартиру брату, но оставить контроль за недвижимостью у себя?
Вопрос №20553956
из г. Дзержинск
опубликован 13.06.2023, 07:46
опубликован 13.06.2023, 07:46
Я купил своему брату однокомнатную квартиру в ипотеку.
В данной квартире у него оформлена постоянная прописка.
Квартира куплена ему взамен подаренной мне его 1/2 доли в нашей родительской квартире, где вторая часть 1/2 доли принадлежит мне.
Родителей нет уже 10 лет.
Соответсвенно родительская квартира находится в моей полной собственности.
Купленная квартира в ипотеку брату находится в залоге у банка, а договор купли и свидетельство собственности оформлены на меня.
По завершению выплат по ипотеке, брат требует переоформления собственности на данную однокомнатную квартиру на него.
Так как он человек ПЬЮЩИЙ, то собственность на данную квартиру очень быстро может потерять и оказаться на улице.
ВОПРОС: как можно оформить собственность на однокомнатную квартиру на брата, но чтобы контроль и блокирование каких либо действий с данной недвижимостью остался за мной?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нужно обращаться в суд с заявлением об ограничении брата в дееспособности на основании ст. 30 ГК РФ. Далее нужно обращаться в орган опеки для оформления вас попечителем. В этом случае для сделок с квартирой нужно будет ваше разрешение и разрешение органа опеки.
13.06.2023, 07:50
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
При описанных вами условиях - никак.
13.06.2023, 07:48
Оставьте за собой право собственности на долю в данной квартире. Тогда ему будет сложнее продать свою долю, мошенники потеряют к нему интерес.
13.06.2023, 08:08
Добрый день!
Не надо на него оформлять никакую собственность, иначе он её легко потом потеряет.
Пусть квартира будет находиться в Вашей собственности, а он в ней будет проживать.
13.06.2023, 08:32
Юристы ОнЛайн: 64 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
862
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 871
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 497
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
597
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 944
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.8
5 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 559
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 270
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Луганск
Леоненков С.А.
5
5
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 776
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 731
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 597
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 058
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
299
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 419
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 338
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 751
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 632
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 906
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Муж хочет купить квартиру брату оформить на себя а на него написать дарственную при разводе я смогу на неё претендовать.
Можно ли продать право пользования и право распоряжения, а право владения недвижимостью оставить за собой?
Как оформить квартиру в собственность брату при отсутствии наследников?
Могу ли я по доверенности оформить брату квартиру на приватизацию.
Как оставить квартиру на Севере брату без передачи городу?
Заголовок - Как оформить пенсию по утрате кормильца для себя или для инвалида детства
Может ли жена после развода мою ипотеку оформить на себя? И оставить квартиру себе выплатив мне отступные.
Проблемы с договором обратного выкупа недвижимости - оставить себе или продать?
Распределение наследства - сколько каждому из нас достанется?
Как правильно оформить передачу квартиры в собственности брату на пользование при отъезде на неопределенный срок?
Возможность оформления недвижимости на ребенка-инвалида (аутиста) и его право на распоряжение квартирой
Оформление недвижимости на ребенка-инвалида - возможности и права аутистов
Как оформить безопасное наследование квартиры для внучки и избежать претензий
По справке о замене паспорта я могу на себя недвижимость оформить?
Как оформить кадастр и разделить дом и землю между сестрой и братом в деревне?
Можно ли сделать доверенность на ребёнка и оставить брату,, я работаю в другом городе и нет возможности забрать.
Могут ли граждане Узбекистана купить и на себя оформить недвижимость в Лен области.
Можно ли после покупки квартиры в собственность, оставить за собой прежнюю квартиру, которая предоставлялась по договору найма?
Один из братьев проживающий в Казахстане хочет оформить квартиру на себя после смерти отца – возможно ли это без
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут