Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Лилия

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Москва, 13.06.2023, 15:10

Изменение площади при покупке жилья, где балкон ранее входил в общую площадь - как сделать правильно?

Вопрос №20554806 из г. Москва
опубликован 13.06.2023, 15:10

Как можно изменить общую площадь приобретаемого жилья, если у продавца свидетельство о праве на жилое помещение, выданное 2002 году, где в общую площадь жилья входила площадь балкона. На данный момент площадь балкона не являются общей площадью квартиры. В росреестре выписка указано площадь с учетом балкона. Как при заключении договора купли-продажи жилья изменить площадь? В техпаспорте указано площадь без учета балкона

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151762 отзывa

Нужно представить новый тех паспорт в Росреестр и подать заявление о внесении исправления в кадастр. В силу ст 15 ЖК рф площадь балкона не входит в общую площадь жилья.

13.06.2023, 15:14

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 15. Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Не смотрите в свидетельство, а запросите выписку из ЕГРН с полными сведениями

13.06.2023, 15:13

Спросить юриста

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте, Лилия!

Если в выписке из ЕГРН общая площадь квартиры указана с учетом балкона, то нет необходимости это менять. В договоре купли-продажи площадь квартиры необходимо указывать так, как это указано в записи в ЕГРН (т.е. с учетом балкона). Нарушением это являться не будет.

13.06.2023, 15:14

Спросить юриста

Парфеньев Андрей Сергеевич

Юрист из города Химки

4.8 92 отзывa

Доброго дня.

Ваш вопрос непростой, но сперва надо изготовить новый технический паспорт и вносить изменения в госреестр.

Если сможете сделайте сами, но лучше обратитесь к специалистам

13.06.2023, 15:14

Спросить юриста

Корякина Ангелина Анатольевна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.6 1501 отзыв

Здравствуйте. Нужно смотреть документы. Все документы включая новую схему, которую нужно сделать в БТИ, без балкона, чтобы сведения обновились в Росреестре сдать потом документы в Росреестр через МФЦ. Только потом приобретать в ипотеку, с маткапиталом и прочими привилегиями или за наличные.

13.06.2023, 16:05

Спросить юриста