Изменение площади при покупке жилья, где балкон ранее входил в общую площадь - как сделать правильно?
Вопрос №20554806
из г. Москва
опубликован 13.06.2023, 15:10
опубликован 13.06.2023, 15:10
Как можно изменить общую площадь приобретаемого жилья, если у продавца свидетельство о праве на жилое помещение, выданное 2002 году, где в общую площадь жилья входила площадь балкона. На данный момент площадь балкона не являются общей площадью квартиры. В росреестре выписка указано площадь с учетом балкона. Как при заключении договора купли-продажи жилья изменить площадь? В техпаспорте указано площадь без учета балкона
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нужно представить новый тех паспорт в Росреестр и подать заявление о внесении исправления в кадастр. В силу ст 15 ЖК рф площадь балкона не входит в общую площадь жилья.
13.06.2023, 15:14
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Не смотрите в свидетельство, а запросите выписку из ЕГРН с полными сведениями
13.06.2023, 15:13
Здравствуйте, Лилия!
Если в выписке из ЕГРН общая площадь квартиры указана с учетом балкона, то нет необходимости это менять. В договоре купли-продажи площадь квартиры необходимо указывать так, как это указано в записи в ЕГРН (т.е. с учетом балкона). Нарушением это являться не будет.
13.06.2023, 15:14
Доброго дня.
Ваш вопрос непростой, но сперва надо изготовить новый технический паспорт и вносить изменения в госреестр.
Если сможете сделайте сами, но лучше обратитесь к специалистам
13.06.2023, 15:14
Здравствуйте. Нужно смотреть документы. Все документы включая новую схему, которую нужно сделать в БТИ, без балкона, чтобы сведения обновились в Росреестре сдать потом документы в Росреестр через МФЦ. Только потом приобретать в ипотеку, с маткапиталом и прочими привилегиями или за наличные.
13.06.2023, 16:05
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 459 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 781
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 712
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
215
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Раменское
ООО "ЭкспертКонсалтинг"
5
403
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 043
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 629
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
При расчете взноса на капитальный ремонт в общую площадь включена площадь балконов. Правильно ли это?
Должна ли входить площадь балкона в общую площадь квартиры при расчете.
Исходя с общей площади квартиры, входит или нет в общую площадь балкон или лоджия?
Как расчитывается площадь балкона и почему она включается в общую площадь жилого помещения при выдаче свидетельства
Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от квартиры в Севастополе
Возврат депозита - правовые аспекты в случае отказа покупателя от покупки жилплощади
Покупаем квартиру. В тех паспорте площадь балкона входит в общую площадь квартиры. Что нам делать.
Скажите пожалуйста входит ли площадь балконов в общую площадь квартиры? (Где или кто это определяется?)
Незаконное включение площади лоджии в общую площадь - что делать, если застройщик настаивает?
Мне увеличили взносы на капремонт, включив площадь балкона, правильно ли это?
Вопрос о правомерности включения балкона и лоджии в общую площадь приобретенного в ипотеку жилья.
Что делать, если нотариус в выписку ЕГРН вписал площадь балкона в общую площадь жилой квартиры?
Может ли застройщик в общую площадь включить площадь балкона с понижающим коэффициентом 0,3?
Для оплаты капремонта берется общая площадь, а в общую площадь входя т балкон и лоджия?
Почему БТИ включило площадь балкона в общую площадь квартиры!
У меня такой вопрос. Зарегистрирована квартира (зеленка) в 21 мая 2004 году входит ли в общую площадь квартиры площадь балкона?
Включается ли площадь балкона и лоджии в общую площадь для расчета платы за СиТО дома
Как правильно считаются квадратные метры покупаемой жилплощади, входят ли в общую площадь балконы и лоджии?
В общую площадь входят балконы, на каком основании оплачивать их?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут