Как вернуть задаток за квартиру, если продавец не может оформить дела с опекой?
Вопрос №20558637
из г. Тула
опубликован 15.06.2023, 12:08
опубликован 15.06.2023, 12:08
Дали задаток за квартиру. Продавец оформляет дела с опекой, т.е. ищет квартиру, чтобы прописать туда своего несовершеннолетнего ребенка. Прошло уже три месяца, она говорит, что отказывают и она каждый раз ищет новую квартиру. Мы можем требовать возврат залога в этом случае?
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется
Для перерегистрации несовершеннолетнего в любой квартире никакого согласия органа опеки не требуются.
Разумеется Вы вправе направить претензию и требовать возврата, если срок оговоренных в договоре о задатке о заключении договора купли-продажи квартиры, истёк.
15.06.2023, 12:10
Задать вопрос юристу
6 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Светлана, да вправе, если залог. Если речь идёт о задатке и так он прописан в договоре, то читайте условия договора.
При необоснованном отказе, без нарушений с другой стороны, задаток не возвращается.
15.06.2023, 12:10
Да, в предварительном договоре указано, как задаток
15.06.2023, 12:23
Читайте личные сообщения
15.06.2023, 12:24
Нужно смотреть условия вашего договора. Если срок еще не истек, то требовать задатка еще рано, а вот если они не укладываются в срок до которого нужно заключить основной договор, тогда вы вправе требовать возврата денег.
15.06.2023, 12:10
Светлана, да, задаток вам обязаны вернуть, так как вашей вины в данной ситуации нет.
Обязательно нужно написать продавцу подробную и грамотную претензию о возврате вам всех денежных средств.
С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.
В статье 416 ГК РФ прописано, что задаток возвращается, если планируемая покупка недвижимости не состоялась по обоюдному согласию участников сделки, или из-за невозможности исполнить обязательство по объективным причинам
15.06.2023, 12:11
Написал вам в личное сообщение. Прочитайте, пожалуйста
15.06.2023, 12:12
Добрый день! Расторгайте договор и требуйте возврат залога.
15.06.2023, 12:45
Для ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться с условиями договора
15.06.2023, 12:46
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 871
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 939
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 017
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
172
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 712
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
24
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Кто должен вернуть задаток – продавец или его представитель?
Должен ли продавец вернуть задаток, если покупатель не может оплатить в полном объеме?
Обязан ли продавец вернуть задаток, если нам опека не одобрит покупку его дома?
Вопрос о составлении расписки при внесении задатка за квартиру в ипотеку и учет особых условий - отказ банка и завышение ставки
Вернуть задаток на квартиру, когда продавец готов расторгнуть договор
Как вернуть задаток при отказе продавца после несостоявшейся сделки по военной ипотеке?
Вопрос - должен ли продавец вернуть задаток, если покупателю не понравилась машина через 3 недели после предоплаты?
Вопрос по возврату задатка при невыполнении сроков сделки на покупку квартиры
Как продавцу вернуть задаток за дом покупателю
Может ли продавец вернуть задаток и избежать судебных претензий?
Вопрос возвращения задатка при отсутствии одобренной ипотеки и отсутствии договора предварительной купли-продажи
Возврат задатка при отказе банка от ипотеки - юридическая интерпретация соглашения о задатке
У нас не собралось предпологаемое количествомперсон.
Задаток при покупке комнаты в коммуналке - риски и возможные последствия
Как вернуть задаток за квартиру после отказа покупателя перед сроком соглашения?
Продавец квартиры хочет вернуть задаток из-за форс-мажора, но покупатель не согласен - что делать?
Мне нужен образец задатка за квартиру при условии если банк откажет в ипотеке то задаток продавец должен вернуть. Спасибо!
Как вернуть задаток за квартиру, если продавец не собирался продавать?
Проблемы с покупкой дома - расписка, задаток и отсутствие указания сроков - что делать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут