Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Светлана

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Тула, 15.06.2023, 12:08

Как вернуть задаток за квартиру, если продавец не может оформить дела с опекой?

Вопрос №20558637 из г. Тула
опубликован 15.06.2023, 12:08

Дали задаток за квартиру. Продавец оформляет дела с опекой, т.е. ищет квартиру, чтобы прописать туда своего несовершеннолетнего ребенка. Прошло уже три месяца, она говорит, что отказывают и она каждый раз ищет новую квартиру. Мы можем требовать возврат залога в этом случае?

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65632 отзывa

Для перерегистрации несовершеннолетнего в любой квартире никакого согласия органа опеки не требуются.

Разумеется Вы вправе направить претензию и требовать возврата, если срок оговоренных в договоре о задатке о заключении договора купли-продажи квартиры, истёк.

15.06.2023, 12:10

Задать вопрос юристу

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

Как это? Мы сами также покупали и оформляли через опеку. Продавец говорит, что отказ из-за маленького метража квартиры

15.06.2023, 12:26

Спросить юриста

6 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 416. Прекращение обязательства невозможностью исполнения

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Светлана, да вправе, если залог. Если речь идёт о задатке и так он прописан в договоре, то читайте условия договора.

При необоснованном отказе, без нарушений с другой стороны, задаток не возвращается.

15.06.2023, 12:10

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

Да, в предварительном договоре указано, как задаток

15.06.2023, 12:23

Спросить юриста

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Читайте личные сообщения

15.06.2023, 12:24

Спросить юриста

Питниченко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.8 12125 отзывов

Нужно смотреть условия вашего договора. Если срок еще не истек, то требовать задатка еще рано, а вот если они не укладываются в срок до которого нужно заключить основной договор, тогда вы вправе требовать возврата денег.

15.06.2023, 12:10

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

Дело в том, что сроки не были указаны

15.06.2023, 12:24

Спросить юриста

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.9 15505 отзывов

Светлана, да, задаток вам обязаны вернуть, так как вашей вины в данной ситуации нет.

Обязательно нужно написать продавцу подробную и грамотную претензию о возврате вам всех денежных средств.

С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.

В статье 416 ГК РФ прописано, что задаток возвращается, если планируемая покупка недвижимости не состоялась по обоюдному согласию участников сделки, или из-за невозможности исполнить обязательство по объективным причинам

15.06.2023, 12:11

Спросить юриста