Задаток при покупке комнаты в коммуналке - риски и возможные последствия

Question

Хочу купить комнату в коммуналке уже нашла подходящий вариант, продавец просит задаток чтобы я точно уже не отказалась от покупки и чтобы не предлагать другим покупателям. А вдруг во время заключения договора купли продажи выяснятся подозрительные факты и от покупки мне придется отказаться. Тогда что мне продавец задаток не вернет и закон будет на его стороне?

Удалено · Accepted Answer

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Источник: http://www.gk-rf.ru/statia381

Удалено · Answer

Здравствуйте, Ольга ! Заключается предварительный договор и соглашение о задатке. Следует учесть, что соглашение о задатке и аванс совершенно разные понятия. Объяснить Вам разницу в форме сообщений проблематично. Если опасаетесь за чистоту сделки - обратитесь к юристу за сопровождением. Можете обратиться к юристу с сайта. Он изучит представленные документы, подтверждающие право собственности, иные документы ...

12.10.2015, 19:10

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Задаток при покупке комнаты в коммуналке - риски и возможные последствия

Похожие вопросы

Риски при приобретении комнаты по договору дарения - могу ли я потерять деньги?

Возможен ли возврат задатка при отказе от сделки из-за проблем с документами на квартиру?

Как приобрести комнату в общежитии, используя материнский капитал, при наличии залога и отсутствии права собственности

Отказ в получении ипотеки - вернет ли продавец задаток?

Отказ от покупки коммунальной комнаты - как вернуть задаток взад?

Что делать, если не выплачены сроки по договору купли-продажи дома?

Может ли продавец отказаться от сделки, если деньги предоставлены по ипотеке

Возвращение задатка за комнату в квартире - возможности и правовая защита

Как сохранить задаток при истечении срока предварительного договора без заключения основного договора покупки квартиры

Как проверить чистоту комнаты и отсутствие прописанных лиц перед заключением предварительного договора на покупку

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59