Преимущественное право выкупа - как поступить при завышенной цене на долю в квартире?

Вопрос №20561892 из г. Кемерово
опубликован 17.06.2023, 04:29

У нас с братом доли в однокомнатной квартире 20 кв. метров. У брата 3/4, у меня 1/4. Брат хочет продать свою долю, и вручил мне извещении о преимущественно праве выкупа. Но по завышенной цене. Что мне делать в этом случае? Соглашаться с его ценой, или есть какие то варианты?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65791 отзыв

Нет никаких вариантов. Это его право установить любую цену.

Причем тут оценки? Суд?

никто не можете его заставить продать по цене, которая его не устраивает.

ИСключение, если доля незначительна, то по суду можно. Как Вас он может заставить так продать..., у него хоть, какие-то шансы на это есть..

17.06.2023, 09:20

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Соглашаться либо не соглашаться. Если цена очень сильно завышена, то можно в суде оспорить и говорить о недобросовестности и тп.. Если цена не сильно завышена, к примеру, в 3 раза больше рыночной, то ничего не поделать

17.06.2023, 04:32

Спросить юриста

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13733 отзывa

1/4 от 20 - 5 кв. метров.

Площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников, в результате совершенной сделки не должна составить менее 6 кв. м общей площади такого помещения. Сделки, заключенные с нарушением этого правила, являются ничтожными (ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ).

17.06.2023, 04:46

Спросить юриста