Как можно попасть в квартиру и наконец вступить в право владения?

Вопрос №205648 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.12.2004, 17:17

Есть документ о праве собственности на половину трехкомнатной квартиры и решение суда о праве пользования одной комнатой в трехкомнатной квартире и о том, что обладатель второй половины квартиры, проживающий и прописанный непосредственно по спорному адресу (никто из нас по спорному адресу не прописан), обязан «не чинить препятствий». По вопросу обмена он говорить с агентами недвижимости и с нами отказывается. В квартиру попасть не удается – он не пускает, а продать площадь, не показав её – практически невозможно. В связи с этим ДВА вопроса: 1.Как можно попасть в квартиру и наконец вступить в право владения? (звонили в службу судебных приставов, а там просят исполнительный лист из суда, суд же говорит, что по данному типу дел исполнительный лист не создается) 2.Теряю ли я право продать половину квартиры, если судом определено право пользования только одной (меньшей) комнатой (по нашей просьбе), а компенсации за оставшуюся площадь мы не получали? (В суд подавали по этому поводу мы ещё в 99 г. , надеясь, что так будет легче решать вопрос с проживанием на данной площади или расселением). Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Алексей! Вы как сособственник можете сломать замок во входной двери, сменить его и вселиться. Если Вы не хотите проблем с необоснованными обвинениями в краже, то предъявляйте иск к сособственнику об обязании его не чинить препятствий в Вашем проживании в квартире и пользовании комнатой, а также о вселении(ст.304 ГК РФ). При удовлетворении иска и вступлении решения суда в законную силу Вы получите исполнительный лист и Вашим вселением будет руководить судебный пристав. Если Вы просили определить за Вами право пользования меньшей площадью, то могли ставить вопрос об изменении соотношения долей в праве собственности на квартиру и взыскании денежной компенсации за долю по рыночной стоимости, которую устанавливает имеющий лицензию оценщик (п.2 ст.247 ГК РФ). Свою долю квартиры Вы имеете право продавать с соблюдением права сособственника на её покупку, которое является преимущественным перед другими покупателями(ст.ст.246, 250 ГК РФ).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как можно попасть в квартиру и наконец вступить в право владения?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы