Можно ли получить право собственности при увеличении площади квартиры и невыплате полной суммы?

Специально для Логак.

Приостанавливая осуществление государственной регистрации прав по данному основанию, государственный регистратор указал на непредставление документа, подтверждающего расчет по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 7 июня 2018 года N/ДУ.

Между тем, по общему правилу части 5 статьи 18 Закона о государственной регистрации не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 названного закона и требованиям принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти.

Согласно частям 1 и 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и необходимых документов, в частности - договоров и других сделок в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Исходя из положений части 11 статьи 48 Закона о государственной регистрации для государственной регистрации права участника долевого строительства на объект долевого строительства наряду с документами, предусмотренными настоящим Федеральным законом для государственной регистрации такого права, также необходимы:

- разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, (орган регистрации прав получает самостоятельно)

- передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Факт представления фио указанных непосредственно в законе документов, необходимых для государственной регистрации, установлен судом и Управлением не оспаривался.

С учетом изложенного, названные государственным регистратором в уведомлении о приостановлении государственной регистрации обстоятельства не свидетельствовали о наличии оснований для приостановления государственной регистрации, предусмотренных пунктом 5 части 1 статьи 26 Закона о государственной регистрации.