Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Паха

Задано вопросов 7, из них VIP - 0

Хабаровск, 24.06.2023, 14:26

Продажа дома с долевым участием - возможность задатка и безопасность денег у риэлтора

Вопрос №20575287 из г. Хабаровск
опубликован 24.06.2023, 14:26

Момент такой. Мы три собственника дома и сестра решила продать дом остальные дольщики согласны, нашелся покупатель но сразу купить не может и хочет внести задаток а позже остальную сумму. И как мне сказала одна из сестер что задаток будет храниться у риэлтора. И вот вопрос это безопасно все и как я могу подписать документ о задатке при том что деньги у риэлтора?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бычкова Нина Васильевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 49249 отзывов

Добрый день

Вы верно заметили - подписав документы о получении, вы и должны их получить. Риелторы так делают (берут себе деньги), что бы потом, если что-то не так будет без вознаграждения не остаться.

Вы можете написать расписку о получении, а риелтор вам ее напишет, о том что деньги у него.

24.06.2023, 15:00

Задать вопрос юристу

Паха

Автор вопроса

0 отзывов

Как я понял если риэлтор пищит расписку о том что деньги находятся у нее и в случае когда покупатель по своей вине не вносит оставшие деньги то она отдает эту сумму продавцу или вычетает какую то камиссию за труды?

24.06.2023, 15:32

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49249 отзывов

Как поступит риелтор сказать сложно. Вы несете ответственность перед покупателем, а риелтор перед вами и это два разных обстоятельства и не обязывают риелтора возвращать деньги покупателю, только потому что он их оставил у себя.

24.06.2023, 15:43

Спросить юриста

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат из города Орёл, стаж 21 год

4.8 23658 отзывов

Задаток не должен храниться у риэлтора. Он передается продавцам.

24.06.2023, 14:27

Спросить юриста

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Следует все в договоре прописать, что и у кого будет храниться, передаваться. Можете без риэлтора провести сделку, если согласны все участники.

24.06.2023, 14:28

Спросить юриста

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45820 отзывов

Вам нужно составить предварительный договор купли-продажи и передать деньги покупателю, не риэлтору, Паха.

24.06.2023, 14:31

Спросить юриста

Паха

Автор вопроса

0 отзывов

А зачем мне передавать деньги покупателю? Тобиш я продаю и сам отдаю деньги?

24.06.2023, 14:51

Спросить юриста

Бронштейн Александр Михайлович

Юрист из города Хабаровск, стаж 40 лет

4.9 662 отзывa

Задаток тогда задаток, когда он попал к стороне сделки. Лучше сделать отдельный договор о задатке. В нем указать суммы задатка по каждому продавцу и деньги получить каждому.

Если решили так продавать, не забудьте про ипотеку в силу закона. И про санкции (проценты за пользование денежными средствами и пени, штрафы за несвоевременную оплату).

Если ответ вам помог, оставьте отзыв на сайте.

25.06.2023, 05:18

Спросить юриста