Как решить вопрос с продажей квартиры при наличии наследников, проживающих в других странах?
Вопрос №20582059
из г. Казань
опубликован 28.06.2023, 09:09
опубликован 28.06.2023, 09:09
Как продать квартиру, если один из наследников проживает в Австралии? Добрый день! Мой сын владеет 1/12 трехкомнатной квартиры (в наследство вступил). Такой же долей 1/12 владеет его сводная сестра, проживающая в Австралии (в наследство не вступила в 2009 году в виду своего несовершеннолетнего возраста. Но в августе 2023 ей исполнится 18 лет). Оставшиеся 10/12 этой трехкомнатной квартиры принадлежат их бабушке (ей 81 год, в наследство вступила). Бабушка сейчас планирует продать квартиру, но что делать с 1/12 внучки, проживающей в Австралии (связи с ней нет, адреса проживания - тоже нет)? Заранее большое спасибо за помощь.
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день
Признайте долю малозначительно и выкупите ее по рыночной стоимости принудительно, внеся деньги на депозит, либо родственницу разыщите, либо только свою долю бабушка продает, предварительно предложив вашему сыну и этой девушке, нотариально.
28.06.2023, 09:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо Вам за ответ. Не совсем поняла: выкупить Вы предлагаете бабушке? Но она выкупать не планирует. Мой сын тоже не планирует выкупать эту долю. Нам не понятно вообще в принципе что делать с этой долей? Если мы как-то сможем ее разыскать (хотя я не представляю - как), то что должна сделать внучка со своей долей 1/12, живя в Австралии и не вступившая в наследство? Спасибо.
28.06.2023, 09:24
Долю выкупают для того, что бы иметь возможность ВСЮ квартиру по реальной стоимости продать. А если так как сейчас - очень сложно (невозможно) найти желающих, а если найдете - сумма будет на 30 % меньше реального рынка.
Признание малозначительной-такой тактический и юридический ход и не нужно никого искать.
Ее доля и так мизерная, плюс коммунальный платежи за нее за 3 года, возможно делали ремонт. Если не понимаете - Выбираете, юриста, пишите сообщение личное, согласовываете, порядок консультации или составление документа (очно, заочно, письменно, устно, по телефону), срок получения, стоимость (они платно и стоимость у каждого юриста своя), оплату и получаете консультацию или документ. Вы одной консультацией расставите акценты на все интересующие вас вопросы и заполните все свои пробелы и возможно поймете как правильно защитить свои права и что делать дальше!
28.06.2023, 09:49
Оценка автора вопроса:
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Надо узнать адрес внучки, возможно этот адрес есть в нотариальной конторе по месту открытия наследства.
28.06.2023, 09:10
Либо продать только долю с соблюдением преимущественного право покупки либо через чуд признать долю сводной сестры малозначительной и выкупить ее.
28.06.2023, 09:20
Принятие наследства - это право, а не обязанность. Нет документов от законных представителей н/л на принятие наследства, значит нотариус обязан был разделить между 2 наследниками жильё.
28.06.2023, 10:47
Без согласия остальных собственников квартиру продать нельзя. Ищите их телефон, адрес.
28.06.2023, 17:51
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 538
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
100
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 048
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 062
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 345
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 255
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
462
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Москва
Шептунов С. И.
5
32
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
379
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность принять наследство фактически в шестой очереди при наличии наследников третьей очереди и роль нотариуса
Расчет наследственной доли при продаже материнского капитала и наличии других наследников.
Нужно ли письменное отказаться от наследства на квартиру при наличии других наследников?
Как определить долю наследства при наличии других наследников и имущества, приобретенного до брака
Как защитить свои права на коммерческую недвижимость при наличии других наследников?
Вопросы продажи гаража в ГСК - участие наследников, запись в ГСК и требования председателю
После смерти отца осталась квартира, имеет ли право на долю в этой квартире его супруга, при наличии других наследников
Споры о соцнайме - Владение неприватизированной квартирой после смерти мужа при разводе и наличии других наследников
Может ли внучка, чьей опекуншей была бабушка, получить наследство после ее смерти при наличии других наследников?
Как заявить о правах наследования при отсутствии точного адреса дома и наличии других наследников?
Наследование имущества несовершеннолетних детей при смерти отца и наличии других наследников
Наследование и дарственная квартиры при приватизации на отчима и наличии других наследников.
Восстановление срока на принятие наследства - как быть
Права мамы после развода - возможность получения совместно нажитого имущества и претензии на наследство
Как оформить брак и сохранить права на квартиру при наличии наследников в другой стране
Как отказаться от наследства при наличии других наследников и претендовать на выдел обязательной доли?
Обязательно ли сообщать нотариусу о наличии других наследников, при открытии наследства.
Должна ли я информировать нотариуса о наличии других наследников при открытии наследственного дела?
Вопрос об обмане - Может ли бывший муж обмануть меня при продаже моей доли в квартире в Орле?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут