Проблемы с снятой квартирой - Что делать при нарушении договорных условий и несоответствии жилья?

Вопрос №20582712 из г. Томск
опубликован 28.06.2023, 14:02

Вопрос такого рода: Сняли квартиру, заплатили деньги за месяц вперед. Подписали договор, естественно особо его не читали. Потом когда, после заселения, начали читать его, пришли в ужас. Там по любому поводу могут не вернуть деньги, могут удерживать вещи и ответственности хозяйка нести не будет. Мы поняли что там жить не хотим, деньги она возвращать не хочешь. Как поняли мы договор она печатала сама, что-то там исправляла. Скажите, пожалуйста, насколько все ее действия и ее договор с ее условиями имеет законную силу? Что в этой ситуации нам можно сделать? Потому что жить там не возможно, мы как приехали все отфоткали. Мебель там сломанная. Диван сломан и на нем спать не возможно. Там грязно и воняет просто. Диван весь пропитан не понятно чем, то есть сам одна грязь.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евлевских Глеб Дмитриевич

Адвокат Ижевск, стаж 11 лет

4.9 4103 отзывa

Добрый день, Александр!

В вашем случае необходимо прежде всего ознакомиться с условиями договора!

Однако учитывая изложенное Вами выше, Вы имеете право обратиться с претензией о расторжении договора и возврате уплаченных денежных средств, поскольку квартира не отвечает санитарным нормам.

Что касается законных оснований для расторжения договора, они перечислены в ст. 450 ГК РФ:

ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

28.06.2023, 14:09

Задать вопрос юристу

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

Копию договора нам не дали, мы лишь изначально поверхностно с ним ознакомились. Получается расторгнуть подобный договор можно лишь только по санитарным нормам? И второе: А на сколько правомерно то, что хозяйка квартиры может не вернуть денежные средства за оплату квартиры на месяц? Это законно? И по поводу расторжения - это все через суд делать надо только? Или уведомить хозяйку, она скорее всего скажет ок, но деньги я вам не верну. Это наш первый опыт снятия квартиры, мы студенты и сразу на такое д*рьмо напоролись. Скопили на квартиру с парнем, потому что общага закрывается на лето, а жить где-то надо.

28.06.2023, 14:15

Спросить юриста

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Петрова Татьяна Викторовна

Адвокат из города Москва, стаж 30 лет

5.0 1327 отзывов

Если Вы подписали, значит согласились с условиями Договора.

Для ответа на основной вопрос, как расторгнуть договор и вернуть оплаченные деньги, необходимо как минимум ознакомиться с этим договором. Но скорее всего, Вам придется обращаться в суд, поэтому срочно пишите ей претензию

28.06.2023, 14:10

Спросить юриста