Вопросы владения и продажи доли в квартире размером 5 м² - согласие основного владельца и возможность требования компенсации
Вопрос №20583794
из г. Нижний Новгород
опубликован 28.06.2023, 21:50
опубликован 28.06.2023, 21:50
Есть доля в квартире - 5 м 2. Владелец - инвалид, в квартире никогда не жил (получил долю по наследству).
Остальной (основной) частью квартиры владеет его сестра с детьми - проживает постоянно в квартире.
Может ли владелец доли 5 м 2 выставить ее на продажу и нужно ли согласие основного владельца? И может ли он потребовать через суд (или как то иначе) компенсацию с основного владельца за годы непользования долей?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Согласие не нужно, он вправе продать свою долю, выполнив требования ст.250 ГК РФ.
Компенсацию вправе взыскать по суду, если ему препятствовали в пользовании жилым помещением, хотя его доля незначительна, может и взыскать выкупную цену попробовать.
29.06.2023, 14:43
Оценка автора вопроса:
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
За пользование долей не сможет получить компенсацию.
Вправе продать, однако сначала следует предложить выкупить сестре. При её отказе, можно продать кому угодно
28.06.2023, 21:51
Оценка автора вопроса:
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
На продажу через ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ может выставить и через нотариуса сделка. Собственник 5 кв. м. обязан платить за ЖКУ и обязательные платежи и ещё сам заплатит второму собственнику за то, что оплачивал он за него.
Принудительно через суд второй собственник вполне может выкупить незначительную долю.
Компенсации никакой не будет, а вот второму собственнику вполне может за ЖКУ, обязательные платежи заплатить.
28.06.2023, 22:50
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 821
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 352
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 468
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9
1 585
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 587
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 670
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Получила 1,5 м 2 в двушке в собственость по суду могу ли я эту квартиру прописаться без согласия основного владельца?
Как можно перевести долю в квартире на основного владельца... (долю сына 1\4, в долю матери 1\2)
Проблемы с Audi после покупки у официального дилера - опыт владельца и возможность требования компенсации.
Вопросы о продаже доли в квартире - возможность продажи за меньшую сумму и способы проверки цены
Как банкротство повлияет на покупку жилья с продажи доли владения квартирой у брата?
Можно использовать следующие варианты заголовка:\n- Как банкротство одного из собственников квартиры может повлиять
Наследуют ли жена и дети доли владельца домовладения и земельного участка при его смерти?
Сроки получения свидетельства о праве на наследство и возможность выкупа ничтожной доли владельцем основной доли
Проблемы с взысканием компенсации за аварию
Могу ли я подарить свою долю в квартире (мне принадлежит 1/3) без согласия владельца второго владельца (доли 2/3)?
Незаконное размещение объявления в местной газете - ответственность СМИ и возможность обращения в суд по ст.ГК
Вопрос о ответственности владельца оригинального сайта за мошеннический дубликат и возможность требования компенсации.
Столкновение двух заводов
Как подать иск в суд на основе отказа полиции по моему заявлению по статье 112 и возможность требования компенсации
Банк взимает скрытые комиссии и страховки при одобрении кредита - нарушение прав потребителей и возможность требования компенсации
При составление искового выяснилось, что договорная неустойка превышает размер основного требования.
Оспаривание решений ПФ о досрочной пенсии и возможность требования компенсации за упущенный год
Возможность требования компенсации ущерба от соседей - случай с прорывом шланга смесителя
Прописка племянника в приватизированной квартире - влияние на доли владельцев и возможность продажи в будущем
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут