Как разрешить проблему регистрации объединенных квартир в Росреестре - в кого подавать в суд?

Вопрос №20590253 из г. Москва
опубликован 01.07.2023, 20:31

В 1992 году выделили 2 квартиры (1+2) многодетной семье. Один ордер, один лицевой счёт, прописка в 2-х квартирах через тире. Приватизирована в 1992 году, в договоре передачи - 3-х комнатная кв, указана общая и жилая площадь двух квартир. Росреестр в настоящее время отказывает в регистрации, так как по сведениям БТИ от 1991 года (сдача дома) квартиры учтены по отдельности и им присвоены разные кадастровые номера. На кого подавать в суд? Росреестр, БТИ или Департамент муниципального жилья, который не проверил соответствие технических документов и сведений о передаваемом объекте недвижимости? БТИ отказывается вносить изменения, так как считает, что объединённой квартиры не существует (перепланировка не производилась)

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист Симферополь, стаж 17 лет

4.9 11031 отзыв

Здравствуйте, в данном случае следует обжаловать отказ Росреестра, значит он будет у вас административный ответчик, всех остальных как третьих лиц, либо заинтересованных.

01.07.2023, 20:39

А подавать иск в районный суд?

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152212 отзывов

Администрация города.

01.07.2023, 20:36

Причём здесь администрация? Тогда уж Департамент городского имущества (преемник Департамента муниципального жилья, который регистрировал договор передачи жилого помещения в то время). Собственность-то моя сохранится?

Спросить юриста

Русакова Ирина Борисовна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.8 3181 отзыв

Добрый день!

Ответчиками по иску могут быть Администрация, Росреестр, департамент муниципального жилья. В приватизационном деле 1992 года должны быть документы, подтверждающие обьединение двух квартир в одну, иначе бы невозможно было заключить договор о приватизации трехкомнатной квартиры. В суде дело прояснится, удачи.

03.07.2023, 12:37

Кто МОЖЕТ быть ответчиком я и сама знаю, это указано в вопросе. Документов, подтверждающих объединение нет, перепланировка не производилась. Вот дали две квартиры, а юридически она одна. И договор о приватизации зарегистрирован в соответствии с действующим на тот момент законодательством.

Спросить юриста

Людмила

Автор вопроса

0 отзывов

Здравствуйте! Понятно, и в вопросе я об этом говорю, что в этом деле "замешаны" эти три ведомства.

Но дело в том, что квартира (как 3-комнатная) УЖЕ приватизирована в 1992 году. Никаких обременений в виде обязания сделать перепланировку в договоре передачи или свидетельстве о собственности нет. Договор зарегистрирован ДМЖ. Сейчас нет ДМЖ, есть его правопреемник - ДГИ. В БТИ объект не учтен. Росреестр не регистрирует. Все ведомства в "своём праве" - БТИ - "не можем учесть как один объект, т.к. они не соединены между собой". Росреестр - "не можем зарегистрировать, т.к. не является ранее учтенным (по сведениям БТИ)". ДГИ - не присвоил адрес переданному объектув 1992 гю, поэтому и БТИ не в курсе существования данного объекта. А сейчас адрес не присваивает, т.к. нет кадастрового номера (естественно, объект не учтен в БТИ). Замкнутый круг. В суд - на присвоение адреса? Вряд ли прокатит как единый объект адресации. С другой стороны - право собственности не может же суд отменить... Срок исковой давности давно прошел. Могут ли ведомства обратиться к своим вышестоящим, чтобы, всё-таки, зарегистрировать право, может, каким-то отдельным постановлением?

06.08.2023, 10:30

Спросить юриста