Как разрешить проблему регистрации объединенных квартир в Росреестре - в кого подавать в суд?

Вопрос №20590253 из г. Москва
опубликован 01.07.2023, 20:31
В 1992 году выделили 2 квартиры (1+2) многодетной семье. Один ордер, один лицевой счёт, прописка в 2-х квартирах через тире. Приватизирована в 1992 году, в договоре передачи - 3-х комнатная кв, указана общая и жилая площадь двух квартир. Росреестр в настоящее время отказывает в регистрации, так как по сведениям БТИ от 1991 года (сдача дома) квартиры учтены по отдельности и им присвоены разные кадастровые номера. На кого подавать в суд? Росреестр, БТИ или Департамент муниципального жилья, который не проверил соответствие технических документов и сведений о передаваемом объекте недвижимости? БТИ отказывается вносить изменения, так как считает, что объединённой квартиры не существует (перепланировка не производилась)
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, в данном случае следует обжаловать отказ Росреестра, значит он будет у вас административный ответчик, всех остальных как третьих лиц, либо заинтересованных.

01.07.2023, 20:39
Оценка автора вопроса:
А подавать иск в районный суд?
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Администрация города.

01.07.2023, 20:36
Оценка автора вопроса:
Причём здесь администрация? Тогда уж Департамент городского имущества (преемник Департамента муниципального жилья, который регистрировал договор передачи жилого помещения в то время). Собственность-то моя сохранится?

Добрый день!

Ответчиками по иску могут быть Администрация, Росреестр, департамент муниципального жилья. В приватизационном деле 1992 года должны быть документы, подтверждающие обьединение двух квартир в одну, иначе бы невозможно было заключить договор о приватизации трехкомнатной квартиры. В суде дело прояснится, удачи.

03.07.2023, 12:37
Оценка автора вопроса:
Кто МОЖЕТ быть ответчиком я и сама знаю, это указано в вопросе. Документов, подтверждающих объединение нет, перепланировка не производилась. Вот дали две квартиры, а юридически она одна. И договор о приватизации зарегистрирован в соответствии с действующим на тот момент законодательством.

Здравствуйте! Понятно, и в вопросе я об этом говорю, что в этом деле "замешаны" эти три ведомства.

Но дело в том, что квартира (как 3-комнатная) УЖЕ приватизирована в 1992 году. Никаких обременений в виде обязания сделать перепланировку в договоре передачи или свидетельстве о собственности нет. Договор зарегистрирован ДМЖ. Сейчас нет ДМЖ, есть его правопреемник - ДГИ. В БТИ объект не учтен. Росреестр не регистрирует. Все ведомства в "своём праве" - БТИ - "не можем учесть как один объект, т.к. они не соединены между собой". Росреестр - "не можем зарегистрировать, т.к. не является ранее учтенным (по сведениям БТИ)". ДГИ - не присвоил адрес переданному объектув 1992 гю, поэтому и БТИ не в курсе существования данного объекта. А сейчас адрес не присваивает, т.к. нет кадастрового номера (естественно, объект не учтен в БТИ). Замкнутый круг. В суд - на присвоение адреса? Вряд ли прокатит как единый объект адресации. С другой стороны - право собственности не может же суд отменить... Срок исковой давности давно прошел. Могут ли ведомства обратиться к своим вышестоящим, чтобы, всё-таки, зарегистрировать право, может, каким-то отдельным постановлением?

06.08.2023, 10:30

Получается, что приватизировать было возможно - мы же приватизировали! Квартира не объединялась!

17.08.2024, 12:41

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских