Можем ли мы с супругом ПРОДАТЬ ДОМ в равных долях, а ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК под этим домом (тоже в равных долях) ПОДАРИТЬ-нашему сыну?
Вопрос №20593229
из г. Симферополь
опубликован 03.07.2023, 12:57
опубликован 03.07.2023, 12:57
Можем ли мы с супругом ПРОДАТЬ ДОМ в равных долях, а ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК под этим домом (тоже в равных долях) ПОДАРИТЬ-нашему сыну?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, Ирина!
Увы... но действующее законодательство не позволяет Вам, осуществить данного рода "сделку"
Правовое обоснование:
ЗК РФ Статья 1. Основные принципы земельного законодательства5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
03.07.2023, 15:36
Оценка автора вопроса:
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Нет, к сожалению
03.07.2023, 12:59
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте. Нет к сожалению, если продаете дом, то вместе в домом, так как существует принцип единства капитального строения с земельным участком.
03.07.2023, 12:59
Оценка автора вопроса:
Добрый день.
Не можете.
Ст.1 Земельного кодекса РФ "Единство судьбы".
5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами
03.07.2023, 13:02
Оценка автора вопроса:
Если пофантаризировать, то такое можно попробовать осуществить в рамках одной сделки, т.к. гражданское законодательство не запрещает смешанные договоры, а земельное законодательство лишь запрещает отчуждать такую недвижимость, принадлежащую одним и тем же лицам, разными сделками. Но лично у меня в практике подобных сделок не было, а потому мне неизвестна позиция Росреестра по подобным договорам
03.07.2023, 13:04
Оценка автора вопроса:
Добрый день!
К сожалению, так не получится
03.07.2023, 13:04
Оценка автора вопроса:
Ирина, здравствуйте. Нет это невозможно, поскольку действует принцип единства, согласно статье 1 Земельного кодекса Российской Федерации.
03.07.2023, 14:14
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 954
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 326
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
60
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 879
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 562
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.6
1 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 169
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
40
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
57
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Мать подарила сыну дом сын подарил дом жене теперь разводятся будет дом разделен пополам? И как сыну вернуть дом обратно?
Могу ли я подарить участок одной дочери, а дом подарить двоим в равных долях?
Как правильно оформить дарение доли дома с арендованным земельным участком для признания документов регпалатой
Я подарила сыну дом с земельным участком 5 лет назад. Сейчас он разводится. Подаренный дом подлежит разделу!?
Как подарить земельный участок сыну и внуку не в равных долях - оформлять дарственную или разделять участок?
Необходимость межевания для аренды оставшегося участка под забором
Могу ли я продать земельный участок в равных долях сыну и его жене?
Передача недвижимости на материнский капитал - как подарить дом в равных долях между супругами и детьми?
Как узнать о наложении ареста на дом и земельный участок перед подарком - рекомендации юстиции и особенности оплаты госпошлин
Как оформить наследство после смерти матери - раздел имущества между братом и собой
Как избавиться от обременения земельного участка в долгосрочной аренде и оформить его на себя после покупки дома?
Кому перейдет доля в подаренном имуществе при смерти одного из сыновей?
Как оформить дарственную на земельный участок и садовый дом в садовом кооперативе в равных долях?
Скажите могу ли я без согласия мужа подарить земельный участок нашему сыну, который оформлен на меня.
Как приватизировать земельный участок под домом и участок возле дома. Дом уже приватизирован.
Квартира принадлежит в равных долях мне и моему мужу он отец этих детей Хочу свою долю подарить детям в равных долях.
Оформление земельного участка в аренде под унаследованным домом - возможности и ограничения
Как продать долю дома, если земельный участок не оформлен и соседи отказываются его оформлять?
Мне подарили земельный участок, по приставам есть задолженность. Могут ли приставы забрать подаренный земельный участок?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут