Как решить спорную ситуацию с гаражом, находящимся на нашей земле?

Предъявите претензию к собственнику гаража, и обращайтесь в суд. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Зравствуйте Вячеслав

Если гараж не узаконен, следовательно является самовольным строением, то так как в вашей собственности земельный участок на котором находится самовольное строение - вы вправе требовать

" устранение препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольно возведенных строений" - по ниже приведенным статьям закона

___

Если права собственника каким-либо образом нарушены, то собственник вправе требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с нарушением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

________

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Без компенсации вряд ли Вы в суде добьётесь чего-то! Вы знали, что покупали.

Или аренду оформите с владельцем гаража - по суду если что -

ЗК РФ Статья 22. Аренда земельных участков

Или часть земли выделяйте и продавайте...

Здравствуйте, Вячеслав!

Так и поступить как говорят - пойти в суд.

При этом тут возможно два варианта, которые Вы можете выбрать:

- иск о сносе этого гаража (ст. 304 ГК РФ).

- иск об установлении платы за нахождение на Вашей земле.

И тот и другой иск будут полезны.

Люди просто хотят видимо получать все бесплатно.

И думаю что так можно.

Надо их разочаровать.

Добрый вечер, Вячеслав.

1)Изначально все же подайте претензию к собственнику данного гаража, что бы он его снес.

5)Но так же сейчас можно подать иск об установлении платы за нахождение на Вашей земле.

Здравствуйте Вячеслав!

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вы вправе направить им требование о сносе этого гаража, установив для этого срок например неделю. В противном случае укажите, что данный гараж будет снесен.

Далее обращайтесь в суд

Пишите досудебную претензию лицу, который является собственником гаража.

Если отказ в удовлетворении претензии или тишина, с исковым заявлением в районный суд по месту проживания ответчика.

При этом в суде необходимо доказать и обосновать свою позицию.

- см. ст. 304 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ